千套房源租给困难家庭，申请渠道10月8日开通

　　金陵晚报记者　刘泱【金陵晚报报道】经济适用房的价格再低，总会有人买不起。为了解决这一小部分最低收入家庭的住房问题，市政府昨天召开新闻发布会，宣布《南京市城镇最低收入家庭租住房保障实施细则》将于下月起实施，届时市区人均住房使用面积在8平米以下的家庭，可以申请享受廉租住房保障。

　　最低收入保障对象约9265户

　　根据《细则》，廉租住房保障有三种方式：第一种为租赁住房补贴，第二种为租金核减，第三种为实物配租。在廉租住房保障方式中以发放租赁住房补贴为主，租金核减、实物配租为辅。自1999年年底起，南京对上万户居民的家庭收入情况进行了抽样调查，结果显示，全市最低收入家庭（指最低生活保障标准人均月收入200元以下的家庭）约占0．4％，中低收入家庭约占95％，其他收入高的家庭（指家庭年收入5万元以上或三人以上人均年收入在1．66万元以上的家庭）约占4．6％。2001年，进一步对全市低保家庭（人均200元以下）进行了住房情况摸底调查，大约有9265户（22112人）属最低收入住房保障对象（含承租公房户）。

　　千套房源廉租给最困难的人

　　据闵一峰介绍，《南京市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施细则》10月1日实施后，南京低收入、最低收入家庭的住房保障工作将会有一个完整的政策体系。事实上，南京近年已经将符合条件的最低收入家庭，全部纳入廉租住房保障范围。据统计，到目前为止，全市累计享受租赁住房补贴发放的保障家庭达1630户，发放补贴902万元；享受租金核减家庭达7500余户，每年核减租金400余万元；另外还有346户被拆迁家庭获得实物配租。《细则》实施后，部分原先享受租金补贴的困难家庭，只要符合相应条件，也可以享受实物配租。据悉，市政府2004年市财政安排了专项资金，计划用三年时间在全市建设储备1000套实物配租的廉租住房。目前房源已全部落实到位。

　　劳模放宽条件优先选房

　　由于种种原因，南京有部分劳模至今没能解决住房困难，居住水平在全市人均居住面积以下。考虑到他们为社会所作的贡献，根据《细则》，在准入条件的收入和住房面积标准方面，劳模家庭将比普通家庭更宽松，即家庭人均月收入在本市最低工资标准（620元）以下，和家庭人均住房使用面积在12平方米以下。南京将优先安排劳模选房。目前有20位住房困难、符合申请条件的劳模家庭在经过前期的调查摸底、资格认定后，已经正在进行住房公示，即将进入实物配租的廉租住房保障范围。他们分布在全市各个城区，主要来自各大产业集团，如果公示顺利，这批劳模选房将在10月上旬进行。记者还了解到，困难劳模家庭2人以下的可获40平方米的廉租房，3人以上的可获50平方米的廉租房。为了照顾劳模，他们在获得廉租房后，原有的住房仍然可以保存，这样一来，劳模家庭的住房条件将得到大大改善。

　　廉租住房不是终身受用

　　由于廉租住房是指政府对困难家庭提供的阶段性的住房保障，具有非常明显的时效属性和硬性规定。因此，对符合条件的可以申请享受廉租住房保障；反之，应当退出廉租住房保障。记者获悉，享受廉租住房保障的家庭应当按年度向区房产管理部门如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。房产管理部门将每年会同民政等相关部门，对这些信息进行复核，并且根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整。一旦困难家庭景况得到改善，并且超出了申请范围，将不再享受廉租房的相关优惠。(编辑　田木)