沪购房者享0.9倍优惠利率 买"第一套"房成主流

　　中新网9月12日电据房地产时报报道，上海农行、上海工行、中国银行、上海银行等沪上几家主要商业银行透露，近几个月来，这些银行贷出的个人房贷，绝大多数为基准利率下浮90%的优惠利率贷款，比例最高的上海农行达到90%，而其他银行也基本在八成以上。有关业内人士分析，这从侧面反映了近期上海楼市自住需求已经占了绝对的比例。

　　某国有商业银行房贷部负责人表示，目前银行房贷审核比较严格，绝大多数借款人能

　　从今年3月17日起，原个人住房优惠贷款利率被取消，新政策下银行可以在基准利率和0.9倍优惠利率这两个不同的利率标准间确定给予借款人的利率高低。沪上各家银行都推出了具体的细则，其中，只对购买第一套房的借款人给予0.9倍优惠利率，基本成为共识。

　　另据中立、亿通等沪上大型房贷中介公司透露，由其办理的贷款案例中，大部分借款人也都能享受到0.9倍优惠利率。另一个值得关注的现象是，以前占据较大比例的纯商业性贷款案例大大减少，而纯公积金贷款和组合贷款的比例则大幅上升。能够使用公积金贷款，表明购房者为本地居民，这也与沪上不少房产中介公司反映目前二手房市场中本地买房者占据多数的情况相吻合。(沈忠民)