成交量略有上升 |
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http://www.sina.com.cn 2005年09月12日15:56 新民晚报 |
本报讯(记者杨俊)上午公布的上海二手房指数报告显示,8月份上海二手房市场继续呈现跌势,指数环比下降0.3%,平均成交价格继续走低,城区次中心成交价格跌幅大于市中心,但总体成交量略有上升,二手房租赁市场依然看好。 据了解,经过连续三个月的市场调整,上海二手房市场价格呈现稳定的跌势。8月份城区次中心价格跌幅明显大于市中心,根据环线划分,房价跌幅与成交量呈反比,跌幅越大成 交越高,其中,中外环线之间地区二手房跌幅最大,而成交量出现反弹;而市中心区域二手房价格跌幅不大,成交不见起色。据悉,当前市场属于绝对的买方市场,购房者对于地段、房龄、楼层和房型等因素相当挑剔,成交前大幅砍价,一般只有低于挂牌价的10%以上甚至更多才能成交。 与此同时,二手房租赁市场依然看好,中高档租赁行情稳步上升,部分卖出交易受阻的中高档房逐步转向了租赁市场。 |