装修二手房“冤枉钱”不少

　　广州二手房屋交易一天比一天火爆,可再装修的问题却也成为众多置业者心中的痛。一些小区里“楼霸”横行，地下车库限高，装修材料不让走电梯等问题，使得距离家门的“最后500米路”十分难走。

　　记者李妍、陈穗华

　　遇“楼霸”花了上千冤枉钱

　　张先生今年买了一套二手房，他决定将几间房子打通,于是产生了一些废砖，本来要请装修师傅清理，谁知半路上遇到一群人，硬要“承包”下清理废物的活，张先生后来得知，这些人就是所谓的“楼霸”，每天都在楼下坐着，以搬运货物谋生，价格要比小区外面的贵一些。

　　讨价还价后，双方约定搬一袋废物的价格为5元，但张先生没想到，最后“楼霸”报出了2000元的总价。由于当时张先生并没有数数，最后双方协商以1500元搞掂。张先生后来知道，他的邻居请自己的装修师傅清走所有的污泥废料，才花了200元，张先生大呼上当。

　　市民陈先生也遭遇了一回“楼霸”。他订了一批装修材料，说好40元请搬运工送到家里，谁知道到楼下后，发现装货的三轮车被“楼霸”截住了，说是非得让他们搬不可，要价100元，陈先生觉得太贵，好说歹说，才被放了一马。

　　家住海珠区某楼盘的邹先生表示：“好多楼盘都有‘楼霸’。”令他不满的是，由于小区物管不让外面的人进小区搬运东西，“楼霸”的要价又贵出很多，使得业主的装修成本大大增加。

　　广州一家大型建材商场的送货司机李师傅说，由于帮客户搬运材料，有一次他的货车上的收音机还被“楼霸”用矿泉水给浇了！

　　车库限高无奈帮衬搬运工

　　现在很多小区实行封闭式管理，车辆一般都无法开到小区里，这虽然有利于业主的出行安全，但是却给送货搬运带来了麻烦。

　　袁小姐在海珠区刚买了套房子，上周在一家建材超市挑选好了心水的地砖和墙砖。可她居住的小区十分狭长，不让机动车通行，她的房子在小区最西边，而地下车库的入口则在小区的最东边，二者相距有200米，地下车库的入口又限高2.2米，货车压根开不进去。建材超市的送货工人见此情形，以货物已经送到为由，在车库门口卸下砖扬长而去。袁小姐只能到楼盘附近找搬运工，谈妥价钱后将这些砖从车库门口搬到自己家里，最后仅搬运一项袁小姐就多花了200元。

　　记者走访了广州市内多个小区，发现地下车库的入口处大都设计得不高，仅容小轿车和面包车进入，而货车很难开进去了。所以，不少运送装修材料或家居的货车只能停在小区外围，从小区外围到居民家中的这段路，市民搬着东西走起来很艰难，这就给在楼盘附近打“游击”的搬运工提供了不少商机。

　　电梯禁行支付不菲搬运费

　　古先生的房子位于珠江新城某高档小区，由于买的是尾货，古先生收楼装修时，邻居们已入住得七七八八了。为了不影响其他已入住的业主，物管公司规定，装修材料不允许走电梯。于是家住20楼的古先生装修时多花了不少搬运费。

　　“光是搬一张三合板上楼，就要5元，我家装修用了30多块三合板，就要为这多掏一两百元。”由于电梯不让用，工人搬运沉甸甸的装修材料爬上20楼确实辛苦，不过，这搬运费也着实不便宜。

　　记者昨天在海珠区某楼盘看到物管贴出了一张告示，由于该楼盘刚交楼不久，物管将电梯的运货时间暂时规定在12时到14时，17时到21时。

　　住在该楼盘的叶先生对记者表示，“商家送货时间并不能确定在这个时段，其他时段来了，必须要先卸货，我们要不就多花些钱找人走楼梯搬上去，要不就只能抽身看管这些货物到规定时间再走电梯搬上去，但由于工作忙，往往多掏钱雇人搬的情况居多。”

　　业主物管说法对对碰

　　关于强硬“楼霸”

　　市民物管失职“楼霸”不绝

　　许多业主对“楼霸”意见很大。住在天河北的王先生投诉，在装修期间被“楼霸”敲竹杠，听说他们是和管理处是一伙的，每天进贡几百元茶水费，如果是业主亲自运材料，“楼霸”就不大敢阻拦，如果是其他人，物管就会百般刁难，不允许装修材料停留，但“楼霸”停留多久都行，不过运费高几倍。

　　市民叶先生曾经到自己楼盘的管理处投诉搬运工“强买强卖”，管理员的回答是没办法。而搬运工则告诉他说：“我们交了10000元的管理费，5000元的保证金给管理处，新来的管理处主任又收了另一伙搬运工10000元管理费，于是两伙人开始争地盘，我们只求挣回成本就走。”叶先生无奈，只好让“楼霸”搬货。

　　物管确有“楼霸”头子请喝茶

　　有物业管理公司则对上述说法不赞同。某新楼盘物业管理公司的一位经理向记者透露，自楼盘开盘以来，就有几个“楼霸”不知从哪搞到了他的电话号码，经常请他喝茶吃饭，谈谈合作的事情。这几个“楼霸”有来自东北的，有河南的，有湖南的，各自都带着一帮人。“对此，我们免谈。一旦楼盘进来这些人，很难保证会不出问题，我们也害怕‘楼霸’进来影响小区秩序，担心业主有意见。”

　　关于禁走电梯

　　市民搬运工被迫爬高不够人道

　　市民杨先生认为，现在广州的小区住宅楼动辄十几、二十几楼，如果搬运装修材料不让走电梯，似乎不够人道，而且对业主来说意味着费时费力费钱，装修成本肯定会增加。

　　物管目的在于维护多数业主利益

　　某物管公司的陈经理表示：“一般来说，如果是刚交楼不久的新楼盘，一般一栋楼的两部电梯中有一部会作为货梯，物管公司会对电梯采取一些保护性措施。如果大部分业主都入住了，这时候有人家再搞装修，若继续允许让装修材料走电梯，就会干扰别的业主的生活。所以这个时候，物管公司对装修材料走电梯作出限制，虽然这可能会增加装修业主的麻烦，但是为大多数业主的利益，也只好这么做了。（来源：广州日报）