菲律宾楼盘上海促销 获销售及移民办理授予权

　　中新网9月13日电据东方早报报道，“欢迎大家尽早前来考察、投资，加入我们。”菲律宾亚太公司总裁梁开来在12日的上海新闻发布会上如是说。菲律宾总统府退休署正式授予上海鼎德投资咨询有限公司以上海·皇家广场的销售及移民办理权。上海·皇家广场是菲律宾亚太公司在菲律宾建造的一个综合性楼盘，也是未来菲律宾“上海城”的首批标志性建筑。

　　授权之后，上海鼎德投资咨询有限公司将成为菲律宾亚太公司在中国地区唯一有权出售投资项目与办理移民的平台，得到菲律宾总统府的授权与认可后，移民的手续办理更加规范、公正。

　　上海·皇家广场是梁开来在菲律宾建造的第16个楼盘。这是一个双子楼的设计，1997年项目启动，住宅楼很快建成并售出，而酒店楼却因金融危机而搁浅。七年之后终于重新振作起来，今年底即将完工的上海·皇家广场，正是这幢酒店楼。这个楼盘的客户群原先定位在日韩，中国大陆宏观调控以后，鼎德建议亚太公司做出决策调整，将争取的客户定在了中国。

　　“考虑到上海有大量游资，我们把楼盘推销到上海来，可以吸引一部分资金前往菲律宾。”梁开来说。

　　同时，鼎德公司将开展对上海·皇家广场中国区的销售以及移民办理工作，出售的为产权式酒店海景公寓，投资一套公寓，鼎德可以解决三名直系亲属的绿卡，获得菲律宾永久居住权，而一年之后，又可再申请办理香港的永久居住权。

　　投资酒店和移民办理的全部费用估算在7.5万美元左右。值得注意的是，和中国不同，菲律宾的土地所有权归个人所有，即投资的酒店，产权终身属于业主，世袭传承。并在获得产权的最初五年内，享受5%的固定回报(税后)。

　　“为保证客户的投资回报，我们在中国的银行开通了投资收益风险基金，由银行监督管理，保证投资者的每一次回报准确无误地兑现。”鼎德公司总经理梁程炜表示说。上海·皇家广场总高37层，内设健身休闲场所、多层停车场、酒店公寓、豪华套房与顶层音乐餐吧。建筑物位于首都马尼拉，步行5分钟到马尼拉海湾，步行15分钟到马尼拉金融中心，售价控制在1.1万元人民币/平方米。

　　据了解，在正式的新闻发布会前，已有300多家客户向鼎德公司表示了投资兴趣。他们多数是温州、义乌等地的浙江中小企业主。(姚渊)