冷静街地块公开竞买创出市区地价新高

　　记者程旭辉通讯员黄绍华

　　宁波晚报讯昨天，市区两幅土地公开竞买，其中，后西河地块以底价成交；冷静街地块虽只以稍高出底价的价格出让，但其4940元/平方米的楼面地价仍创出了市区地价的新高。

　　昨日成功出让的这两幅土地均为商业性质用地，地理位置都不错。冷静街1#地块位于解放南路东侧，规划大沙泥街以南、冷静街以北，可谓黄金地段，用地面积15130平方米，竞买底价为楼面地价4900元/平方米。用地面积18252平方米的后西河公建2#地块，位于桑田路以东、民安路以南、后西河以西，北接1#地块（该地块已于今年3月底以2690元/平方米的楼面地价成功出让），竞买底价为楼面地价2690元/平方米。

　　据市国土资源局介绍，这两幅土地共吸引了11家单位竞投标，但昨日最后入围展开竞买的只有4家开发商。其中，冷静街地块共有银亿、维科和百隆3家开发商竞争，维科、百隆报价均为楼面地价4920元/平方米，最终该地块被报价4940元/平方米的银亿摘取———这一价格也创出了目前宁波市区已出让土地的最高价，此前的最高价为今年4月13日成功出让的宁动地块，成交楼面地价为4755元/平方米。据记者随后从银亿方面了解到，该地块初步规划建造一幢甲级写字楼。业内人士预计，该幢写字楼的各项成本就可能接近1万元/平方米。

　　市国土资源局建设用地管理处负责人表示，今后冷静街区块还会有土地推出，但由于相当一部分土地必须用于文物保护、道路建设等，因此公开出让的土地不会太多。

　　昨天的后西河2#地块只有信富置业一家竞买单位。此前，该开发商已经成功购入后西河1#地块。据了解，信富置业背后为实力雄厚的中信泰富财团，其所购后西河地块将用于建造包括酒店、商业设施等在内的中信泰富广场。

　　市国土资源局有关人士表示，目前市区可供出让的土地还有不少，鉴于目前房地产市场形势不是很好，新的土地将视时机推出。