广州房改房买卖一个窗口可办妥

　　中新网9月13日电据新快报报道，记者日前获悉，广州市房地产交易中心再次推出房改房上市便民措施。从9月起，广大市民办理房改房上市的手续只在交易中心一个窗口递件即可办妥，办证时间也缩短至10个工作日，与二手房办证时间一样。广州市房地产交易中心有关负责人表示，此项新举措实施不到半个月，已经使不少市民受惠，而此举更消除了房改房上市的最后障碍，房改房上市量可望再激增。

　　一个窗口10天时间即可办妥

　　据了解，9月1日起，交易中心再次简化房改房上市的程序：一是将房改房查重程序后置，改变了原来办理房改房交易登记手续过程中，需要到广州市房改办办理查重手续的做法；二是通过自主开发程序，实现了与市房改办之间的业务系统对接，使市民能够在办理房改房交易登记时，同步办理补交出让金、公摊等价款和标准价补差手续,使房改房上市交易所需时间由原来的13个工作日缩短至10个工作日。

　　一位长期在交易中心代办二手房交易的中介人员表示，该措施为办理房改房上市的市民带来了极大的方便。原来市民申请房改房上市，在交易中心办理完交易审核后，必须再到市房改办递件查重程序，审核申请人夫妻是否有两套房改房。只有完成相关手续后，才能到交易中心完成后面的手续。而从现在起，市民只需在交易中心一个窗口就能完成房改房上市手续的办理，方便很多。

　　房改房上市量将再激增

　　广州市房地产交易中心有关负责人表示，近年来房改房上市量一直占二手交易量的25%-30%。今年3月，广州市再次降低房改房上市门槛，取消房改房上市征询原产权单位意见的程序，结果交易量猛增，今年1-7月房改房上市交易已占全市房屋交易总量的29.4%。而从9月份开始实施的新措施，更是消除了房改房上市必须先经房改办查重程序这一最后障碍，房改房交易办理已经和二手房交易办理一样方便，相信将会进一步刺激房改房上市量增加。

　　建议先办补成本价手续

　　在办理房改房上市手续时，交易中心有关负责人建议市民，以标准价购买的房改房上市，宜先办补成本价手续。他表示，以前市民购买房改房有两种付款形式，一是标准价，二是成本价，当中标准价购房的要比成本价的低。但房改房上市出售，按规定需将增值额的20%交回原产权单位；若在上市出售前办理了补交成本价手续，则可视同以成本价购买的房改房，不需缴交增值额的20%。因此，建议市民出售以标准价购买的房改房时，先到市房改办办理补交成本价手续，既可降低交易成本，又可提高办证速度。(黄颖)