西安经济房三大隐忧:建多少、卖给谁、多少钱

　　新华网西安9月13日专电（郭红涛）对于经济适用房，市民最关心的就是“建多少”“卖给谁”“多少钱”三个问题。而就西安的经济适用房而言，这三个方面都存在一些隐忧。

　　据了解，自1998年至2004年底，西安共建成经济适用房近650万平方米，解决了7万多户家庭的住房问题。但其中，三分之二属于企事业单位的集资建房，至2004年底真正进入市场销售的经济适用房仅为200万平方米，这对西安经济适用房每年200万－300万平方米的需求

　　西安市建委开发处处长王超介绍，今年西安能竣工的经济适用房面积将突破100万平方米，而其中公开销售的占一半。同时，在以后的经济适用房供应量方面，目前储备项目达1600万－1800万平方米。但王超坦言，由于国家对土地供应采取从紧政策，多多少少给这些储备项目的开发制造了一些土地上的“瓶颈”，相关部门将积极采取措施进一步加大开发力度。

　　经济适用房是否真正卖给了中低收入家庭？据西安市经济适用住房建设领导小组办公室的工作人员介绍，确实有些高收入家庭想骗购经济适用房，在进行购买资格审核时，有40％的申购者不符合条件。

　　据了解，购买经济适用房应满足具有本市户口、没有享受过福利分房（租用公有住房及集资建房）、符合政府规定的收入线或住房困难线等要求。为了进一步审核销售对象，防止富人也购买经济适用房，市经济适用住房建设领导小组办公室也正在建立更为严格的审核制度，并将成立专门的购买资格审核机构。

　　有数据显示，西安经济适用房与商品房的均价相差20％—30％，这让老百姓觉得经济适用房的功能价格比商品房低不了多少。王超表示，这主要是因为此前经济适用房与商品房的土地及开发成本等相差不大。不过，《西安市经济适用住房价格管理办法》已经出台，政府将进一步采取措施控制经济适用房的价格。