塑造生态人文CBD

　　经过５年来北京ＣＢＤ的发展，目前已经由规划阶段进入全面实施阶段。但对于北京ＣＢＤ的可持续科学发展还存在许多问题需要加以研究解决。

　　发展北京ＣＢＤ，必须符合北京城市总体定位，突出ＣＢＤ的生态平衡和文化内涵，使北京ＣＢＤ成为真正的生态ＣＢＤ和人文ＣＢＤ。

　　在ＣＢＤ的开发中，经济利益的冲动和利润最大化的追求往往产生巨大的聚集性。聚集性能带来经济效益的最大化，但同时如果聚集性超过合理限度，也会带来环境污染的最大化和生态失衡的最大化。因此，从ＣＢＤ的总体规划中就应找到经济聚集性的最高限度，在ＣＢＤ开发之初就注意检测城市生态和环境压力的关键参数，避免最终导致经济效益下降的结局。

　　ＣＢＤ开发与环境保护、生态平衡应紧密结合，注意发挥ＣＢＤ的综合功能，在突出商务功能的同时，应在规划中考虑ＣＢＤ文化功能的发挥。

　　另外在相对市场准入方面，北京投资环境的相对竞争优势受到一定的制约；在北京各产业中，服务业的收费项目最多，税费结构紊乱程度最为严重，ＣＢＤ是现代服务业的集聚地，受到的负面影响较大，这是影响北京ＣＢＤ投资环境的另一重要因素；政府的行政效率操作是否规范等环境将会对真正的优秀企业形成逆向淘汰。此外，市场秩序和市场发育水平在内的市场环境对ＣＢＤ的影响是内在而深远的，给北京ＣＢＤ的发展加上原动力。

　　■本报记者山旭