“野楼盘”盛行暴露了什么？（经济时评）

　　何勇

　　近日，济南市政府决定在市区开展违法旧村（居）改造清理整顿活动。在济南，有96个村（居）进行违法建设，除建成已交付使用的200多万平方米外，仅在建工程项目就有113处，建筑面积近600万平方米（见9月1日本版头条）。

　　这些周边村以旧村（居）改造名义违法开发的房地产项目，被当地媒体和老百姓称为“野楼盘”。目前，济南市已叫停所有“野楼盘”，并开出了总计高达4000万元的罚单。

　　“野楼盘”遍地开花的现象在其他一些城市也有出现，且后遗症明显：房产难以确权，房屋难保质量，水电暖气等配套设施困难，破坏城市整体规划，这些都直接影响到百姓的切身利益。对“野楼盘”及其建设单位进行处罚，合情合理又合法！

　　对“野楼盘”的清理整顿，虽然相关城市正在紧锣密鼓，“该停建的停建、该拆除的坚决拆除”，但是，暂且不说对社会财富造成巨大损失，出现数量如此庞大的违规“野楼盘”，是不是和有关部门前期监管不到位有关？这就好像一个毒瘤，一开始有苗头时，不立即切除，等病入膏肓时再动大手术，已是难上加难。

　　在一些城市，违规、违法建设猖獗的现象早已有之。这些违法建筑如一个个毒疮，侵蚀着这些城市原本美丽的肌体。而主管部门虽然多次整改、整顿，却多是罚款了事。力度不大，震慑力自然不强，终于造成“野楼盘”盛行这样的恶果：不管是拆或停，都将造成极大浪费。

　　此外，还有一个现象必须引起关注：一边是“野楼盘”遍地开花；一边是在一些城市，面向中低偏下收入家庭的经济适用房难觅其踪。从某种意义上讲，“野楼盘”充当了经济适用房的角色。当众多工薪族的薪水不足以购买动辄几十万的商品房，而又没有经济适用房可供购买时，他们只得选择价格低廉的“野楼盘”。

　　所以说，在整治“野楼盘”的同时，还应增加中低价位商品住宅供应，切实解决中低偏下收入群体的住房困难，这样才能使“野楼盘”彻底失去生存的土壤。

　　《人民日报》 (2005年09月15日 第六版)