600业主“庄园梦”破灭

　　从化温泉数千亩“私家果园”长年欠租，被村民收回后变成荒地

　　600业主“庄园梦”破灭

　　6月20日，数十名果园的业主得知，因负责开发管理果园的公司长年拖欠地租，被村民告上法庭，广州市中院终审判决村生产社收回千余亩果园。直到近日，原本还对果园抱有幻

　　“私家果园”引来众多投资者

　　1996年，从化市林业局与从化温泉附近的良口镇米埔村豸前经济合作社签订土地承租合同，共租用该社山地2000多亩，租期50年。1997年3月，林业局将合同转给从化林业资源开发有限公司，同年10月，公司开始招商活动。

　　当时每亩地50年的租价为12000元，来自港澳、珠三角各地600多名投资者共投资数千万元，并领取了有国土局发的土地使用证。“新温泉果园”很快就种上了荔枝、龙眼等果树，600多业主沉浸在美丽的“庄园梦”之中。

　　业主陈先生称，当时广告承诺每投资租用三亩地就可以获得100平方米的地用来建房，很多人都抢着付定金。

　　从化林业资源开发有限公司后来更名为新新林业资源开发有限公司，当年，公司从村民处以每亩每年7—8元的价格租得，50年的租金也就是350元，公司随后以12000元每亩的价格招商，公司负责果园的投入、管理，享有20％的收益权，600多业主分享剩余的80％。

　　经营不善千亩果园荒芜

　　从2002年下半年开始，公司由于各种原因，开始疏于对果园的管理，也开始不交租金给村生产社，曾经被聘请在果园干活的20多名民工也拿不到工资。果园的杂草在三年内疯狂生长已经淹没了果树，而不少业主对此竟然一无所知。

　　据曾经在公司从事管理的村民张权深介绍，当年他负责果园的管理工作，开始每月工资300元，到2001年他离开时工资涨到650元。当年公司总投入应该是642万元，而收益达到了2000万元以上，“周老板管理上出了问题，另外，他把钱投到了其它地方亏了”。

　　事件进展

　　业主：拖欠租金土地被收回

　　据米埔村前支书禤宝恒介绍，由于该公司长期不付租金，承诺支付却不兑现，米埔村豸前经济社一张诉状将该公司告上从化法院要求解除山地承包合同，今年6月9日，广州中院再次作出终审判决，判决双方合同解除，并判令该公司清偿承包宽11465元。

　　“我们一直被蒙在鼓里”。土地被判由村经济社收回，业主却还在做他们的“庄园梦”，业主委员会成员肖伯对此大为恼火。由于业主人数较多，又比较分散，大多数业主并不知道这个诉讼纠纷，他们还在期待该公司重振旗鼓，为他们创造更好的经济效益。肖伯手里拿着部分业主的名单，一户一户地通知。

　　果园：已和村达成履约协议

　　昨日下午，记者连线新新林业资源开发有限公司的老总周文灿，周文灿表示，没有交租是因为经营出现困难，但是，他已经重新与村的经济社达成一个新的协议，公司将补齐欠款，双方继续履行合约，只是还要做做村民的思想工作，这是一个积极的态度。当记者问及该公司为何会出现欠租和该公司与林业局当时是何种关系时，周文灿表示，不可能告诉记者那么多，电话里也说不清楚。他也没有提及如何对待600多业主的投资命运。

　　本报记者　张小余