8月岛内商品住宅价格仍小幅上升_新闻中心

8月岛内商品住宅价格仍小幅上升

http://www.sina.com.cn 2005年09月15日13:16 海峡网-厦门晚报

均价每平方米6166元，主要受思明区交易量比例大影响本报讯（记者谢卫东）8月份，厦门岛内商品住宅均价达到6166元/平方米，比7月份上升588元/每平方米。岛外商品住宅8月均价为3508元/每平方米，基本上保持较小的幅度持续上升。这是记者从昨日市国土房产局获悉的。　　思明区交易量比例创新高　　根据市国土房产局发布的信息显示，今年8月份，厦门市商品房平均价格为5497元/平方米，同比上升22.53%，主要原因是8月份登记备案的住宅均价较高。据介绍，8月岛内均价较上月上升10.54%，是因为商品住宅价位较高的思明区成交量占很大的比例，达总量的64%，较上月上升了19个百分点，是近一年来的最高比例。而湖里区仅占总量的11%。其他各区变化不大。在交易量上，商品房成交量为23.7万平方米，与7月基本持平。其中商品房住宅成交量为16.99万平方米，比7月略有增加。可以看出，房产调控政策之后，作为自住用房的购房者，除非特别中意的项目，否则还是不轻易出手。　　湖里区少量楼盘创高价　　根据分区销售均价来看，8月份思明区均价达到6168元/平方米，比7月上升4.88%。湖里区6150元/平方米，比7月的5090元/平方米有较大幅度上升。分析其中原因，主要是湖里区8月销量较小，而且受个别项目的影响较大，如江头改建区的新景天湖广场，本月登记备案的商品住宅量位居湖里区榜首，均价为每平方米8045元，其户型多为建筑面积不到80平方米的挑高复式结构。其他各区销售均价：集美区为2948元/平方米，下降10.53%；海沧区4172元/平方米，上升1.68%同安区2096元/平方米，上升0.96%。　　二手房销售价格走势平稳　　今年8月厦门市二手房交易均价为每平方米2678元，比上月上升了4.61%。二手住宅均价为2930元每平方米，比7月又下降了102元。二手住宅的交易量略为增加，为7.33万平方米。总的来说，二手房销售均价走势相对比较稳定，但持币观望的趋势未变。(厦门晚报)