香港新鸿基地产全年盈利逾103亿 较去年增长五成

　　中新社香港九月十五日电(记者　张淑琴)香港新鸿基地产集团今日公布全年业绩，盈利为一百零三亿七千一百万元(港元，下同)，增长达五成。

　　新地今日公布二00四／0五年度全年业绩，截至今年六月三十日止，集团的全年盈利为一百零三亿七千一百万元，较上年度增长达五成，而每股盈利为四元三角二仙，亦较上年度增长五成。末期息派一元五角。

　　新地集团主席兼行政总裁郭炳湘表示，尽管楼宇按揭利率上升，住宅市场在过去数月表现依然稳定，二手市场的交投量维持于合理水平，楼价相对平稳，置业者对楼市保持信心。

　　郭炳湘预期，住宅市场前景持续乐观。市民收入上升，按揭利率处于低位，楼价符合一般家庭负担能力，以及结婚人数上升等因素，将继续支持市场对住宅的需求。楼价自二00三年年中开始上升，未来数年新落成住宅供应量趋降，亦有利楼价持续向好。

　　展望未来经济发展，郭炳湘认为虽然油价上升、美国息率向上调整，但预料全球经济仍可望持续增长，内地经济亦可稳步增长。他说，近期人民币汇率改革将吸引资金流入内地和香港，流动资金充裕，加上消费者信心改善，以及旅游业和贸易持续增长，令香港经济展望向好。

　　郭炳湘说，集团拥有已补地价的土地储备足够未来五年发展所需，而未来三年新住宅项目落成面积预计每年平均约二百七十万平方呎。预期未来楼价会稳步上升，集团的物业边际利润亦将增加。而新写字楼供应量紧绌，香港营商机会增加，将带动写字楼租金上升。

　　郭炳湘说，新地将继续集中在香港发展物业，兴建住宅项目以供出售及发展商场与写字楼作收租之用，并同时加强在内地发展物业。