搜寻京城200万以内经济别墅(表)(组图) | ||||
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http://www.sina.com.cn 2005年09月16日09:48 中国新闻网 | ||||
事实上,目前别墅市场也经历了“理性回归”。从动辄几千万元的豪宅到200万元以内的经济型别墅,正逐渐向中端市场靠拢。随着中端市场的活跃,经济型别墅也成了独特的代名词。京城不同区域的经济型别墅都呈现不同的特色,考虑到价格和地点是何先生考虑的重点,记者在几个区域分别挑选了在售的和较好的二手房源为其提供参考。 北部:集中在八达岭高速路附近 目前,北部别墅大多集中在昌平区,占到京城别墅总数的25%。其中,200万元内的经济型别墅较多。例如,阳光假日别墅、顶秀青溪这两个项目就属于这一区域。阳光假日别墅比邻八达岭高速路,有独栋别墅和联排别墅两种类型,价格从150万-300万元不等。而位于立水桥轻轨站西南侧的顶秀青溪总建筑面积18.7万平米,一期起价7000/平方米,总价在100万元左右,主力户型为150平方米。 目前在北京别墅项目中,顺义也是经济型别墅项目较为集中的区域,而且目前仍是经济型别墅开发热点地区,但是,由于顺义一些新盘别墅品质较高,从而导致其价格也相对较高。其中位于顺义区潮白河西岸的东方太阳城Ⅱ·清波小镇的联排别墅现在均价为6500元/平方米,联排别墅的户型面积在220-270平方米之间,总共230余套,总价在140万元-170万元之间。该项目配套公建近5万平方米,年底即可投放使用。 西、南部:二手别墅选择余地大 北京素有“东富西贵”之称,自然使得西部楼盘的价格居高不下,西部别墅也是京城别墅之中的“王者”,新盘别墅价格相对都较高,有些都超过1000万/套。因此,链家市场部认为,在该区域购买二手别墅也是一个比较实际的选择,面积在200平米以下的二手别墅一般在200万元左右就可以买到。 在南部二手别墅最为集中的地区是亦庄,一般总价为100万-150万元,相比区域的一手别墅项目来说,该区域的二手别墅具有更大的性价比,这主要取决于亦庄作为南城中高端项目集中地区,一批高端客户都将目标定格在新盘,从而使得二手别墅的价格优势更加明显。 项目推介 东方太阳城 该项目位于顺义区潮白河西岸,总建筑面积为70万平米。项目共分三期开发,目前热销的二期分A、B、C区,约29万平米,其中东方太阳城的清波小镇为联排别墅,总套数为231套,户型面积在220-270平方米之间,层高3.1米,空间通透,均价在6500元/平方米左右,每套价格为100多万元,目前处于现房销售阶段。 顶秀青溪 该项目位于立水桥轻轨站西南侧,占地面积7.65万平米,总建筑面积18.7万平米,西南侧为规划中的奥运区域,其中包括13000亩奥林匹克国家森林公园,南侧为两万余平米大地景观风景带,正西侧为城市集中绿化带,一期建筑形式为3.5层、4.5层和6.5层花园HOUSE,起价7000/平方米。(关爽) | ||||