乌鲁木齐市多层现房面临“断顿儿”危机

　　“快卖完了”、“已经卖完了”……这是记者近日在乌鲁木齐各大房地产销售中心采访时听到最多的声音。

　　据了解，今年上半年乌鲁木齐商品房销售面积为49．82万平方米，其中有近60％以上属多层住宅的销售量。自9月9日至9月12日，记者通过连续几天的调查走访发现，乌鲁木齐在售的几个多层大盘，其现房可售率均不足30％。而时下，钟情于多层住宅的购房者却占到了

　　在分析当前房地产市场的现状时，乌市建委房产处有关人士说：“今年乌鲁木齐普通商品房的销售情况可以说是一路看好。一些多层住宅小区还未竣工，就已经迎来热销高潮。而一些商铺、写字楼项目，由于市场定位不准，目前其空置率仍然较大。多层住宅的热销，也给开发商提供了一个暗示：价位适中、品质较好的普通住宅才是真正适销对路的产品，符合老百姓的消费需要。”

　　的确，多层住宅热销，已成为业界不争的事实。据了解，许多今年年初动工建设的住宅项目，目前大都已进入销售尾声。一些售价较低、开发总量较小的楼盘，其销售工作甚至已经结束。

　　“我们小区的房子快卖完了，目前可以销售的房源不足10套。”9月12日，新疆德源房地产开发有限公司售房部经理王刚说：“公司开发的德源小区，其销售高峰期主要集中在今年的3－5月份。虽然9月、10月是业界盛传的黄金销售期，但我们现在已经是无房可卖了。”

　　与此同时，银通房产开发的翠庭春晓、海港房产开发的海龙山庄、金坤房产开发的金康丽景苑等今年年初兴建的多层住宅项目，其销售人员也纷纷向记者坦称，目前小区已无房可卖。

　　然而，除现房外，乌鲁木齐楼市一些准现房的住宅项目，如：西山路的盛世嘉园、新农大附近的书香满城、长春路的美特·阳光Ｈｏｕｓｅ、幸福路的金太阳小区，销售率也均超过70％以上。

　　“今年多层住宅的销售势头一直很猛。据我所知，一些多层住宅区，这边刚一动工，那边的销售就已经是高潮叠起。在销售过程中，我们几乎没怎么做过广告宣传，大部分都是靠消费者的口碑传播。就这样，每天来看房的人还是络绎不绝。”新疆天运房产的杨公民告诉记者，自今年5月份该房产公司开发的多层住宅小区，入市不至半年时间，虽然还未成现房，其销售量就已接近70％。

　　一边是即将售空的老盘，一边是正在兴建的新房，乌鲁木齐楼市，多层住宅，尤其是现房正面临着即将断顿的危机。:（责任编辑：高毅写信）

　　作者：吴敏 实习生 朱俊杰

　　（来源：新疆都市报）