北京楼市:运用“木桶原理”练“七剑”造佳宅(图)

http://www.sina.com.cn 2005年09月16日10:38 中国新闻网

　　中新网9月16日电据新京报报道，北京楼市经过了15年的发展，市场越发成熟，要想在竞争激烈的楼市屡获奇胜，产品的设计定位务必运用“木桶原理”炼好以下“七剑”。

　　莫问剑——规划设计。

　　莫问剑剑身长兼富弹性，招式变幻难测。作为产品设计中“以人为本”的重要体现，规划设计要大处着眼、小处着手，细节是规划的重中之重。

　　由龙剑——建筑形态。

　　由龙剑既出，众剑称臣。越来越多的购房者在继价格之后关注的第一个问题就是建筑形式。塔楼与板楼在同一区位、同一环境下价差千元以上，足以体现建筑形式的重要性。

　　青干剑——建筑外立面。

　　稍有光，青干剑便会发亮。建筑外立面则是人对建筑的第一印象，是体现建筑品质最强烈、最直接的元素。

　　竞星剑——品质配套。

　　竞星剑有钢丝剑絮，有铁珠。而切合项目的营销思路、体现客户居住身份的品质配套更容易标志出消费者所认同的生活方式属性。

　　日月剑——园林景观。

　　日月剑是七剑中最亮的，会越打越耀眼。有开发商曾言：“局部园林景观每平米多花50元的景观绿化费用，那给消费者的心理至少带来200元左右的价格支撑。”

　　天瀑剑——户型。

　　天瀑剑是七剑中最诡异的一把剑，操控得当，则令人防不胜防。户型设计是双刃剑。既要符合控规要求，又要尽可能实现户型的实用、采光、通风等功能，这样才能达到较为理想的效果。

　　舍神剑——物业管理。

　　舍神剑剑身含强烈的生命力，无处不利。物业管理给开发商带来的好处是深远的。物业管理不怕多、不怕细，只需多为业主考虑一点，再多为业主考虑一点。

　　楼市“七剑”同心，其力断金，将成为房地产市场未来竞争中无坚不摧的利器(张艳)