不划地建厂照样引来“金娃娃” 115外企“零地”增资

　　龙岗

　　按传统的招商思路，不划地建厂房，怎么能抱回来金娃娃？可深圳市龙岗区却破了题，目前有100多家外企实现“零地”增资。记者昨日从龙岗区了解到，从去年8月至今，龙岗区共否决或暂缓了10宗用地项目，减少供应土地59万多平方米，使93宗项目追加投资43亿元。统计显示，这一切都得益于年初提出的“零地”招商策略。

　　不划地建厂照样引来“金娃娃”在龙岗变为现实。这种招商方式在实践中取得了一定效果。目前，龙岗区115家外企实现“零地”增资。据统计，仅今年1至7月，龙岗区共有115家外商投资企业增资，协议增资额达3.47亿美元，占新批协议外资的65.5％，其中有12家企业净增资额超过500万美元。而这些增资额都是在没增加土地的情况下完成的，实现了“零地招商”。

　　龙岗区在提高土地产出效益上巧做文章，在引进项目时严把土地审批关，拒绝低效益项目落地，积极鼓励企业增资扩股。龙岗区招商“门槛”高的一个标志就是，从去年8月份开始，对引进的工业用地项目实行专家评估制度。

　　高“门槛”压缩了招商用地，龙岗区鼓励企业向空间要土地，提高土地容积率，倡导工业厂房向高空发展，严格限制单层厂房。高“门槛”也避免了厂房闲置，对申请用地的工业项目，龙岗区职能部门要求其作出承诺，保证所申请用地一定是自用，决不以任何形式转让、转租或变更土地使用性质。而对用地少于1万平方米、投资额在1000万元以下的或其他非核心项目，龙岗区规定不给用地，鼓励其租赁厂房。这样就能发挥现有空置厂房的经济效益，不用再盖新厂房了。

　　“零地”招商使龙岗区利用外资形成了集约用地、节约用地的有利态势，提升了利用外资质量，带动该区经济社会的和谐发展。

　　本报记者　甘雪明

　　通讯员　王林　薛海庆