通讯员鼓司援金陵晚报记者洪唯【金陵晚报报道】看着手中无效的抵押协议，刘先生悔恨交加。“还是吃了不懂法的亏。”刘先生在鼓楼区法律援助中心惋惜地说。据刘先生介绍，因生意需要，朋友的朋友王某向其借款10余万。在两人签订的借款协议中，王某许诺将自己的一处房产暂时抵押给刘先生作为还款的保证。之后，王某果然将该房的房产证交给了刘先生。热心的刘先生遂拿出10余万现金帮助王某周转。不久前，刘先生突然获悉，王某抵押给自己的该套房屋居然又被王某抵押给了银行。一套房屋怎能两次抵押？原来，将房产证抵
交给刘先生后，王某随即前往南京市房产局挂失房产证。在手续齐全的情况下，王某很快拿到了新的房产证。如此一来，刘先生手中的房产证便成为一张废纸。王某再利用新的房产证在银行办理抵押贷款。刘先生称，自己如今已无法找到王某。
律师观点
刘先生应如何维护自己的权益？广大市民在遇到该类情况时应如何处理？江苏南京天之权律师事务所律师曹义怀表示，刘先生可依据借款协议将王某告上法庭，要求其还款。由于王某的行为已涉嫌诈骗，刘先生可同时向公安机关报案。曹律师又表示，如遇到借款数额较大，需要办理房产抵押的情况，市民可前往南京市房产局办理房产抵押手续，出借方会收到一份房产他权证，即在一段时间内，被抵押房产产权暂时属于出借方，且该房产无法转手的法律证明。有了该份证明，出借方的权益可得到较大程度的保护。(编辑小羽)
