买房3年惹上连环官司

　　本报讯（记者　殷文静　实习生　褚燕娟）　王先生通过房屋中介购买了一套房屋，结果买房3年也未拿到房产证的王先生被卖房人的子女告上法院，要求其归还房屋。随后王先生又将中介公司及老板、卖房人的子女一同告上法院，要求被告履行房屋买卖契约，为自己办理房屋过户手续。一场扑朔迷离的连环官司就此产生。昨天，南京市建邺区法院开庭审理了此案。

　　今年7月4日，王先生突然收到建邺法院的传票称，张连的子女起诉王先生抢夺父亲的房屋，要求他停止侵权，立即搬出张连的房屋。据张连的子女诉称，去年5月11日，父亲张连去世后，遗留下一套位于建邺区茶花里的房屋。作为张连的子女，他们依法拥有房屋的继承权和对房屋共有的绝对权。后来他们发现，此套房屋却被王先生占有，并租住给他人。王先生对房屋既无产权，也无房屋的居住权，房屋的产权人仍为张连。因此，他们要求王先生立即将房屋归还，停止侵权行为。

　　王先生却称，他是在2002年5月22日通过中介公司———南京利众房屋销售有限公司购买了这套房产，当时与房主张连达成房屋买卖协议，并按约定先后支付房款6万元后，进住该房屋。2002年7月1日，他又与利众公司签订了一份担保书，利众公司确保办理好该房的产权证，并为王先生办理过户手续。利众公司还出具了收条，证明收到王先生6万元的购房款。然而，张连在去年5月11日突然去世。在此期间，张连一直未按约定协助王先生办理产权过户手续。今年8月，王先生得知张连的子女获得该房屋的产权后，将利众公司及其老板和张连的子女一同告上法院，要求被告履行原房屋买卖协议。

　　昨天，建邺法院开庭审理此案，张连的子女当庭质疑房屋买卖契约的真实性，契约中张连的名字是何人所签，而且王先生所提供的购房款收条上只有利众公司的签名，却无张连的签名。王先生当庭表示，自己购买张连房屋的所有手续都是利众公司代办的，签此契约时，张连的名字已在上面。因此，他和利众公司及张连之间的房屋买卖契约是真实合法的，而且利众公司的担保书上保证自己可以过户到产权证。但利众公司一直以张连还未办下产权证为由，拖了3年时间也未给他办理产权证过户。

　　利众公司老板朱某则称，他与张连签订的房屋买卖合同是真实有效的，与利众公司无关。他先是购买了张连房屋的使用权，之后经过张连的同意，他又要求张连将该房屋过户为产权房，并支付了3万元购房款。6月18日，他与张连一并到南钢办理了相关手续。朱某表示，他会按照协议的事项，协助王先生办理好相关手续。

　　由于在休庭调解阶段原被告意见分歧较大，法庭将择期宣判。

　　（文中人物为化名）

　　《江南时报》 (2005年09月21日 第三十二版)