业态调整 古镇“保鲜”

　　·《天下客家家在龙泉》迎接第20届世界客属恳亲大会系列报道（之二）·

　　张杰本报记者张庆台

　　为了迎接第20届“世客会”的到来，洛带古镇不仅加大了古街立面改造等硬件方面的整治，还正在加快进行业态调整作为发展的长远支撑。现代气氛浓厚的商家店铺将逐渐剔除

　　只限传统业态进入古镇

　　据介绍，此次古镇业态大调整，将把农资、建材、家电、五金“四大业态”的商家全部从古镇迁出，引进大量传统业态入驻。为了使经营行业与古街风貌相协调，树立古街文化旅游品牌形象，保障古街商机持续繁荣，洛带景区管理委员会规定，在古街范围内，只允许经营五大行业的业态：一是古玩、书画、制陶、金银、玉石等传统工艺行业；二是特色餐品、风味小吃；三是以民间工艺为主的特色旅游纪念品行业；四是乡村酒吧、水吧、咖啡馆、川味茶坊等特色饮品行业；五是中医、中药、推拿、针灸等传统中医行业。

　　记者昨日前往洛带采访时，洛带镇招商办公室挤满了签订协议的商家；古街上的大多数商铺已经开始装修；部分已经入驻的店铺已经开始营业。古镇改造后，古街商铺租赁成倍增长，商机不断涌现。

　　政府20万为商家租铺面

　　业态调整涉及到古街数百户居民的切身利益。据洛带景区管理委员会有关负责人介绍，古街采取三大措施确保业态的充分调整：一是由镇政府给予优惠政策，加大引导力度，鼓励店铺经营传统业态；二是实行业态准入制，未按规定装修及设置业态的，景区管理委员会将会同有关部门不予办理营业执照、卫生许可证等合法手续，对非法经营的业主或商家，将会同有关部门按照国家有关法律、法规进行严肃处理；三是市场淘汰制，古镇整治后，将封闭运作，使其从生活古镇向旅游古镇转变，截断生活人流，迫使现代业态迁出古镇核心区。

　　为顺利实现古镇商业业态调整，洛带镇政府还出资20余万元，向古街上的业主们租铺面，截至目前，已经租下总面积达2000多平方米的商业铺面60多个，并成功引进符合古镇业态规划的古玩字画、特色小吃类商家30多个。据介绍，这些铺面的租期为半年，政府租下来后交给商家无偿经营，半年后，商家再直接与业主续租。

　　据洛带镇分管业态调整的刘健副书记介绍，古街现有经营铺面360间，大部分已经转入或即将转入传统业态经营。禁止性业态的经营商家已经全部迁出了古街，100多家鼓励性业态经营商铺已经开业或正在装修。从商家入驻的情况来看，大部分都是外地人，甚至浙江的草编、河南的工艺品都进驻到古街。四川最有实力的一家旅行社也在古街上租赁了8个铺面和畜牧站、21路车站和巫氏大夫第等民居和楼房，发展特色餐饮、客栈等。

　　运输业态进行封闭经营

　　古街业态调整，不仅包括铺面业态调整，而且还包括古街运输业态调整。过去，洛带古镇好好的石板路由于机动车辆的进入而破损不堪，如果不限制现代交通工具的进入，整治后的古镇石板路必将受到破坏，而且还会影响到古镇的旅游环境。目前，古镇整治工程已经进入到重新铺设石板路的阶段。

　　为给广大游客提供一个安静、整洁、舒适的旅游环境，使老街的每一样公用设施都成为一道靓丽的风景线，洛带景区管理委员会经上级主管部门研究同意，决定对老街进行封闭经营。目前，洛带景区管理委员会已经开始面向社会公开征集经营者。据悉，目前报名争取古街交通运输经营的人很多，洛带景区管理委员会将通过招标的方式，确定最终式，确定最终的经营人选。