高档板块楼市很受宠

　　为期4天的秋季房产交易会上周日落幕，记者昨日获悉，仅栖霞建设麾下的四大主力楼盘———天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲和东方天郡，在展会期间就热销近6000万元，销售全线飘红。叠加别墅一天卖出11套

　　展会期间，以“名山、名宅、名车、名门”为主题的大型品味鉴赏活动在天泓山庄举行。

　　据悉，继天泓山庄二期花园洋房热销，此次小区推出了最顶尖产品———叠加式别墅，主力户型均在200平米以上，设计成“一跃二”、“三跃四”的形式，进深短、开间大。入户的挑空设计增加了储藏室和洗衣房；别墅间间朝南，客厅挑空设计空间感强，私家花园等使别墅的功能配套更加齐全。

　　值得一提的是，购买叠加别墅的业主每户都将获赠2个车位。同时，根据现场实地情况还获赠100平米左右的花园面积。

　　活动当天，小区叠加别墅就售出了11套，截至记者发稿，天泓山庄取得了销售20套骄人业绩。据销售现场传来的消息，后续的几天仍有大批客户慕名前往。翠岭公园绿色生态吸引人

　　小区在售房源的组团景观陆续建成，包括记者在内的许多人都被小区的景色所吸引。

　　记者在活动现场看到，小区北侧建设了高尔夫果岭和湿地公园，有效阻隔来自沪宁高速连接线的干扰，果岭边还建有3个网球场。此外，小区还建有2公里爬山休闲步道、1公里亲水木栈道，小区内山坡果岭、栈道、清泉等景观是紫金山山景的再现，并与紫金山景连为一体。

　　据栖霞建设负责人介绍，目前展现出的仅是小区内最小的一个组团景观。此外，小区是南京唯一全生命周期绿色生态住宅，建筑节能达65％。精确定位为中产阶层量身打造

　　小区建筑面积30余万平米，地处紫金山畔，北接钟山国际高尔夫球场，西临环陵景观道，地势绝佳。可以说，小区不仅拥有稀缺的地段优势，叠加别墅、花园洋房这种产品形态在市场上也是唯一的。

　　“天泓山庄现在推出的房源既不是普通公寓，也有别于一般意义上的别墅，这样的房子卖给谁？”面对如今供大于求的局面，找准客户的心理预期无疑是成功了一半。对于市场，栖霞建设董事长陈兴汉如数家珍，她表示，小区面对的客户是城市的新兴中产，这些人有较高的文化修养和经济承受能力，对事物有很高的要求，渴望舒适的生活。

　　陈兴汉说，目前南京新中产大约占10％，是一个逐步扩大的人群。该人群中50％的人居住在普通公寓里，49％的人住在郊区的TOWNHOUSE中。天泓山庄的叠加别墅和别墅式花园洋房具备了别墅的优点，户型设计、车道、车库、花草、院落等都比一般联排或TOWNHOUSE有理念上的进步，而售价则要比别墅便宜。

　　从天泓山庄销售来看，客户购房均属二三次置业，选择天泓主要是看中这里良好的居住环境和氛围。作为南京目前唯一的专为城市新中产打造的叠加别墅，天泓山庄无疑抢尽了先机。大牛