百变惠中仍无力回天？

　　本报记者 郭春虹

　　惠中商场，一个在石家庄居住十年以上的人都应该有印象、却早已不再被人们关注的老商场(原名解放路百货商场)，日前被传出已“不复存在”、淡出商圈的消息。

　　■“惠中”已被拍卖？

　　昨天上午，记者看到惠中商场一楼出租的茶叶店、服装店已关门歇业。商场内则是人去楼空———从一楼走到四楼，只有空空的场地。

　　记者绕到商场后院向商场工作人员询问商场情况，而他们居然对此毫不知情：“是吗？关门了？我们整天在后面做点个人生意，不知道前面发生了什么事。是改制吧？我们不知道，至于去留也不清楚。”

　　记者从某业内人士处了解到，由于惠中商场拖欠某商业银行贷款近2000万元，今年7月商场已被该商业银行拍卖，也就是说，惠中商场从7月开始，其物业产权就已不属原来“惠中商潮，而被划至某商业银行名下。不过，据悉“惠中商潮这一名号目前还没有被注销，所以今后其物业的拥有者是否还会让这个名字在省会商界重新出现，尚未可知。

　　■惠中商场的昔日辉煌

　　据了解，惠中商场前身是曾在省会赫赫有名的解放路商场，与当时的人民商场齐名，当时被市民亲切地称做“老解百”。“老解百”当时坐落在现在的北国商城的位置，上世纪90年代初，省会进行商业规划改造，在解放路商场位置修建北国商城，于是将解放路商场移到现在惠中商场的位置。

　　北国商城开业后，当时部分解放路商场的职工去了北国，少部分留在“老解百”，该商场并改名为惠中商场，但其体制和经营模式都沿袭了“老解百”。惠中商场成立后也曾红火，但随着北国商城逐渐壮大，桥东商圈逐渐从惠中附近向东转移，而类似惠中商场这样的中型商场开始在夹缝中寻求生存。期间，该商场曾尝试专业布店、瑞丽名品时尚卖场等，但都没成功。以至于其后来像万方、中山商厦等中型商场一样走物业出租的路子，百货经营项目则日渐减少，直至最后零售做不下去而停止经营。

　　■中型商场已无路可走？

　　据了解，目前省会与惠中商场命运相似的中型商场不在少数，北国商城崛起后，其对面的五交化大楼、西边的电展中心、河北贸易大厦、惠中商场等就开始日渐衰落；东购矗立于桥西后，其周边的万方商厦、大众商场则日子艰难。现在这些中型商场都已退出零售业，以出租物业为生，只有远离东购、北国商圈的建华商场和益友百货“过得还可以”。

　　对此，有业内人士感叹：省会中小商场已无路可走。

　　■中型商场被淘汰是必然

　　市商业联合会曹润亭秘书长认为，在商业黄金地段的中型商场被淘汰很正常。由于商品同质化，中型商场在规模上已处劣势，在品牌、品类上不占优势，自然无法与大商场抗衡。他认为，不但中型商场搞大而全、小而全行不通，就是批发市场也不能走综合性路子，走特色之路是必然，否则将被淘汰。

　　■“中型”关键要特色

　　天元发展有限责任公司总经理杨立新说：“找准特色非常关键，现在在东购、新百之间生存得红红火火的天元名品服饰城，如果不是当初找了条‘时尚’路子，而在百货上与大商场火拼，必死无疑。”建华商场副总经理杨新元对此也很认可，他说，建华商场远离市中心，因此定位社区商场，才得以生存。

　　但据记者了解，现在已“出局”的商场并不是没有走特色之路，如惠中商场就曾尝试时尚卖场之路，而中山商厦、劝业场也都搞过特色，但都没搞出名堂。业内人士认为，关键是要看准哪些确是市场需要的特色，再做专、做透。将老人民商场成功转型为“本土摩尔”的新百广场总经理邢耀华说：“特色总是有的，关键是有无慧眼，这需要大量市场调研和丰富管理经验。”