广交会公寓短租市场提前发力

　　过去令广交会客商极为头痛的便是广交会期间酒店爆满，提前几个月预订都可能订不到房。而今年春交会取消酒店“限价令”后，又出现了酒店公寓“坐地起价”，有的酒店短期客房上涨10倍还供不应求，不少客商只得选择投亲靠友，短期租赁的市场需求迅速增加。

　　记者连日来在房屋租赁市场发现，针对广交会期间的短租公寓热已提前一月再度升温。与前几届广交会相比，今年秋交会短租市场呈现出几个明显特点：盘源多、分布广、租金

　　两成业主愿意短租

　　即将参加今年秋交会的浙江客商陈先生已经通过中介在滨江东某楼盘租下一套三房单位，从13日起租半个月，租金4000元。陈先生表示，春交会前他委托中介跑遍了整个海珠区都差点找不到短租房，没想到这次才几天工夫就落了订，看来短租市场确实大了许多。

　　过去绝大多数业主嫌短租麻烦，并且对短租客不放心，因此广交会期间除酒店外的短租案例极少。但据一些中介行反映，目前已有不少业主主动委托中介行放短租盘，有的业主虽然不大乐意，但在高出平时50％以上的租金面前也同意出租。有行家预计，今年秋交会期间大约有2成放租业主有短租意向，广交会客商在公寓短租方面只要多方打探，肯定能挑到合适的单位。

　　公寓盘源遍及各区

　　广交会客商普遍愿意在距离会馆较近的新港路、流花路、天河等区域暂住，并且有向华南板块、白云、芳村等较远范围扩大的趋势。据了解，海珠区除了老牌的海琴湾、珠江广场等楼盘外，琶洲板块新兴的商务公寓畔江花园、世港国际公寓也出现了以1000元／天的高价短租成交个案。

　　另外，白云区的竹韵山庄、保利山庄，番禺区的星河湾国际公寓、欧洲假日国际公寓、莱茵花园、南国奥园等楼盘会所及海珠区的蓝色康园、双子星城等楼盘都有各式单位出租。有中介人士称，今年的短租盘源较多，只有那些靠近地铁、公交车站的单位才比较容易被客商看中。

　　租金整体未见上涨

　　近期短租市场和往年的行情差不多，短租房比普通租赁价格上涨约四至五成。据记者了解，天河北天骐驿40平方米单位广交会期间日租价在400元以内，而天逸大厦两房单位日租金也不到600元。滨江东蓝色康园价格更低，40平方米两房单位日租价不足300元，而新港西路、东莞庄一带带空调热水器的普通住房日租金仅为60—150元之间，相比酒店更加划得来。

　　除中低端盘源价格较低外，高端公寓的价格也与春交会持平。合富置业有关负责人表示，由发展商统一出租的珠江广场交易会期间三房单位日租价达3000元，堪比四星级酒店商务套房。畔江花园的商务套房除日常生活用品外，还可配备电脑、传真机等设备，日租金也在千元左右。

　　广交会日租也可上网找

　　除了委托中介和朋友外，许多外地客商已经纷纷通过众多“网络中介”寻找单位。如今在各搜索引擎上点击“广交会”三个字，肯定能发现成百上千个订房网站。随着广交会的临近，酒店预订已经接近尾声，目前已有不少订房网站专门开通日租公寓介绍服务，另外在焦点网、广州视窗等租赁信息较齐全的网站，也出现了大量针对广交会客商的短租信息。

　　本报记者　王昊

　　图：

　　广交会为商用公寓市场大开绿灯。严亮　摄