为抢物管权两公司保安对峙

　　本报讯

　　（记者王洪伟）昨天中午12时，是位于白云区机场路131号的白云商业中心的业主委员会对已经为该商住楼的“广州百润物业有限公司”下达逐客令的最后期限，也是业主委员会新聘用的广州银丰物业管理公司派员进驻的起始点。但是截至昨天下午4时50分记者离开现场时，“广州百润物业有限公司”的近百名保安依然“坚守”在这座商住楼上下，不肯离去

　　昨天下午1时许，记者接到读者报料后，赶到白云商业中心。这座商住楼一到四楼是商业场所，有商场、有娱乐场所，也有证券公司，五楼以上是五座塔楼，是一些政府机关的办公楼和私人住户。

　　保安头戴钢盔“值班”

　　记者看到，在该座大楼面临机场路的一面，一字排开，几十名保安头戴钢盔，做标准的立正状，将整个大楼与外面隔开。在该座大楼地下停车场的南出口，还有数十名身穿制服的保安聚集在停车场门口。某家公司的一位保安告诉记者，他们是“广州××物业有限公司”派来值班的，正在看守大楼的物业设施以免被人损坏。

　　在这座大楼的南边的机场路人行道上，也有近百名不明身份的人员在聚集。该名保安称：“那可能是新物业公司派来的，但不知道他们要干什么！”

　　在白云商业中心四楼广州银丰物业管理公司的办公室里，白云商业中心部分业主接受了记者的采访。

　　业主刘某告诉记者，该大楼于1994年由白云区商业局与广州百润置业公司合建，四楼以下为商业性质部分；5楼以上为5个塔楼，其中南边两个塔楼为白云区某单位办公楼，另3座塔楼为私人住宅，总建筑面积39800平方米。大楼建成后，新成立的“百润”物业公司受“百润”置业公司的委托对整座大楼进行物业管理，两者是上下级隶属关系。

　　刘某称，后来百润置业公司几经转制，到2004年下半年，百润物业公司已经成为一个纯粹的民营企业，而且也与业主没有签订任何委托管理的协议。更主要的是这家物业公司在管理和服务上很差，不经业主同意，擅自将北地下室停车场出租出去自己获利。大楼住户从去年下半年以来连续被入室盗窃5起，很多大楼的公共设施被损坏，但这家物业公司只顾收钱不愿投入，引起全楼业主极大的民愤。

　　商铺拖欠300万元管理费

　　刘某还说，今年4月，大楼业主成立业主委员会，要求物业公司限期整改，但毫无成效。昨日上午，大楼业主委员会突然在大楼贴出公告，提出业主们与“百润”物业公司物业管理关系限时到当日中午12时结束，并由新的物业公司当日接管。

　　昨天下午4时许，百润物业有限公司物业部经理万某赶到现场，她说，百润物业公司原是白云商业中心开发商之一百润置业公司的下属公司，1999年起独立核算，当初受百润置业公司的委托对该座大楼进行物业管理。长期以来，这座大楼的私人住户和办公单位在缴纳物业管理费上很积极，而那些商业性质的商铺则常常拖欠物业管理费、水电费等，经初步核算，至今已经拖欠300万元左右。我们退出可以，但我们退出前，一定要把拖欠我们的物业管理费和水电费给我们，在此之前，我们不会轻易撤离。（来源：广州日报）