怎样购买商品房_新闻中心

怎样购买商品房

http://www.sina.com.cn 2005年09月24日11:26 红网-三湘都市报

问：我准备买一套商品房，可朋友告诉我现在房产市场存在不规范的地方，提醒我当心被骗。我想了解一下买商品房具体的程序是怎样的？怎样才能做到放心购买？还有就是银行按揭要签定什么合同？长沙刘来　　答：长沙市房产局产权市场处郑先生回复：从今年9月1日起，长沙市全面启用《长沙市商品房预销售网上签约及电子合同管理系统》，也就是说消费者不用去现场看房，直接登录长沙市房屋产权管理局政务网（www．csfdc．gov．cn），便可以浏览全市的楼盘信息。如果看中某楼盘，通过和开发商面谈，双方达成意向后，商定具体签约事宜就可进行网上签约。系统将实现电子合同管理，所有商品房销售合同将通过系统打印出来，然后由双方签字认可。另外，消费者不要担心备案问题，开发商会予以办理，在签约的30天内到房产局备案即可。　　关于银行按揭，消费者普遍觉得房子没到手就交钱风险太大。其实消费者签订纸介质合同就受到法律保护，所以对此不要有太多顾虑。另外，合法的售楼部应该具备五证：商品房预售许可证、国土证、用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证。通常，只要开发商具备了商品房预售许可证，消费者就可以放心与之签约了。　　记者周智颖实习生沈丹婷采访整理