康乐中学门前突现一米高墙(图)

http://www.sina.com.cn 2005年09月25日11:12 信息时报

　　记者昨日在该校主校门的电动门外侧看到，一段1米来高参差不齐的青砖围墙挡在前面。时报记者黄立科摄

　　时报讯

　　（记者王道斌）昨日上午，海珠区康乐中学初三年级的100多名到校补习的学生突然发现了一个怪现象：位于学校大门位置的电动门，突然被一堵1米来高的砖墙堵住，仅留一处小门供人员进出。对此，学校方面向记者表示，由于学校此前与之签署租赁合同的原业主已将此处房产进行抵押，随后拍卖又变更了业主，新业主提出了增加租金的要求，可没想双方仍在洽谈期间，对方竟采取这一极端的办法。而业主方则表示，从变更业主至今已10个月，在此期间业主方面看不到学校的积极诚意，目前业主已准备向学校发函，逐步收回自己的地产。

　　一夜之间电动门外现高墙

　　在接到读者报料后，记者于昨日下午5时赶到位于海珠区大干围南华西工业园内的康乐中学外，正值补课初三学生的放学期间。记者在现场看到，在该校主校门的电动门外侧，已形成了一段1米来高参差不齐的青砖围墙，放学回家的学生们纷纷从旁侧的校门鱼贯而出，匆匆离开学校。一名来自初三（二）班的女生告诉记者，虽然学校内一早就被人堆了大堆沙石、青砖，可直到前日下午学生离校时仍未出现这堵正好封闭了学校大门的围墙。谁知一夜之间，原本还能供校车进出的大门突然就给封闭了，搞得昨日前来补课的同学们心里都有了种怪怪的感觉。而就在她离开学校前，一名站在门卫附近的男子也很莫名奇妙的对她们这些学生说什么学校拖欠租金之类的话语，让她感觉十分纳闷。而记者在进入校园后发现，除大门被青砖封堵外，学校大门和主要通道内仍遗留有大量的沙砾、青砖。

　　堵校车出入影响正常教学

　　“青砖、沙砾都是业主分别于14日、22日分两次5车运输到校内的，目前学校大门被堵了，校巴无法正常进出，肯定会对学校的正常教学产生不利的影响。”康乐中学校长助理吴穗森这样告诉记者。据其介绍，作为民办学校。康乐中学虽仅开办了一年，但已经形成了初中部三个年级共开办16个班招收学生1200人的规模，其中需要使用校车接送的学生就有300多人。可目前被业主们这么一闹，学校的校巴肯定是不能从校门进出了，可按照规定在校外上落学生的做法是不被允许的，这给300多名居住得较远的学生们的上学带来不便。此外，好好的教学场地被这么一弄，还会对学生们的学习带来不利影响。要不是前日晚间学校方面连夜报警，当地警方及时制止了对方的砌墙的行为，还真不知道学校会变成什么样子。

　　校方称新业主欲加租堵门

　　据康乐中学所属的信孚教育集团政法系主任田新生介绍，在办学之初，学校方面于2004年3月与场地原所有人南华西工业集团及某物业管理公司的签署了为期3年半的租赁合同。可由于该处场地又牵涉到所有人将其抵押贷款无力偿还的情况，学校所租赁场地终于当年12月由法院执行拍卖，并更换了新业主。

　　在场地更换业主后，学校方面一直都拿出了足够的诚意与新业主的委托人洽谈新合同的有关细节，并一度将场地租赁费用由原来的合计13万元左右的月租提升到了15万元。可新业主就是不愿进行退让，尤其是在出现分歧后，不用协商的方式来解决问题，而采取建围墙封堵校门的方法，让学校及1200名学生陷入十分被动的局面。

　　业主欲收场地建墙保安全

　　据其介绍，从2004年12月2日取得该场所拍卖成交确认书及随后取得的银行出具的相关权益证明后，作为新业主方的他一直都是主动且努力的与学校方面进行沟通，并在充分考虑该场地教学用途现状的情况下，向校方提出了每平方米13.5元/月的租金要求，而这一租金，较之该区域最低地价租金都还要便宜1.5元左右。

　　可就是在这样的情况下，学校方面却一直在用向新业主缴租起始日期计算方式等细节性的东西拖延签署新的场地租赁合同。连续十个月下来，业主方或通过委托人或亲自出马找校方洽谈不下数十次之多，可双方就是无法就场地租赁问题形成一个正式的合同。

　　在见不到学校方面进一步诚意的情况下，目前业主方面已决定于今日向校方正式发函，提出逐步收回场地的要求。

　　此外，目前业主方已开始考虑向该处场地内搬迁自己的财物，出于保安方面的考虑，业主这才决定在原来已经坏掉的电动门外修葺一堵围墙，仅留小门供学生老师出入。（来源：信息时报）