广州合作建房本周开始验资

　　本报讯

　　（记者李妍）本周开始，备受关注的广州合作建房将结束纸上谈兵，开始进入拿地、筹备建房的实操阶段。昨天，合作建房发起人魏琨介绍了参与沙河地块验资、联合竞拍的步骤。他透露，合作建房10月2日起将正式开始验资，指定存款银行为中山一路杨箕地铁口附近的中国民生银行广州羊城支行。

　　3月内须筹3800万元资金

　　广州合作建房网自今年5月17日成立以来，得到了不少网民的热捧。截至昨晚7时，在合作建房网登记注册意欲参加合作建房的网民已达1669名，其中还包括来自港澳地区的网民。

　　眼下合作建房者心仪的第一个地块“天河区沙河银利街35号”地块，近日由广州市国土房管局正式挂牌，10月14日就将揭盅该地块开发权的中标人。目前距地块出让不到20天时间，却必须在10月10日前准备好参与地块竞标所需的500万元保证金，除此以外，如果拿地成功，合作建房者还需在2个月内付清所有地价款（该地块起拍价3300万元）。

　　如果未能按时付清地价款，不仅该地块将被重新收回，还要没收500万元保证金。也就是说，在短短不到三个月内，合作建房者必须拿出至少3800万元资金，合作建房者必须赶紧联络会员进入验资阶段，以筹措买地的资金。

　　验资承受力决定竞标价

　　魏琨昨天介绍，合作建房的咨询公司已经成立，营业执照最快有望今天拿到。另外，魏琨表示，合作建房所盯住的不只是沙河地块，由于很多会员对沙河地块兴趣不大，在适当的时候合作建房也会考虑其他地区的地块，目前三元里广花路一地块也进入合作建房者的视野。

　　记者了解到，虽然合作建房者对“天河区沙河银利街35号”地块寄予很高期望，但该地块同样吸引了其他开发商的目光。一旦有实力的开发商加入角逐，该地块价格被哄抬的可能性极大。如此一来，也需要会员表明自己能承受的地价范围，以便现场投标的人决定在哪一价位上停止竞标。据介绍，合作建房筹委会计划通过会员所存入的验资款来了解会员的最高承受拍卖价格。

　　房地产专家韩世同表示，广州的商品房发展20多年，开发商作出很大贡献。可以把合作建房看作是对现有房地产开发体系的有益补充。（来源：广州日报）