荔湾广场部分商铺再拍卖

　　荔湾广场部分商铺再拍卖

　　下月中旬开拍，面积1.5万余平方米，预计成交价将超出上次的每平方米12000元

　　本报讯(记者杨晓红　实习生刘海兰)目前广州最大一宗涉外企业欠税案所涉及的物业——荔湾广场15529.93平方米的商铺，将于下月中旬再次面向社会公开拍卖。昨日，负责主

　　这也是自2003年初以来，对该欠税企业所拥有的荔湾广场商铺进行的第二次公开拍卖。

　　荔湾广场开发商10年欠税1亿

　　据了解，荔湾广场的开发商广州穗南房产发展有限公司是一家穗港合资企业。自1993年以来，这家开发商共欠下广州市地税部门的工商统一税、印花税罚款以及营业税、滞纳金等总额近1亿元人民币。经追缴，至去年，尚欠税费6000余万元。

　　2003年初，受广州地税部门委托，广东南方拍卖行首次对穗南公司所开发的荔湾广场部分商铺进行了强制公开拍卖。结果顺利拍出了3000多平方米的商铺，平均成交价格为12000元／平方米。

　　对租户不会造成太大影响

　　今年8月底，广州地税部门发现，荔湾广场开发商穗南公司在目前尚欠税费6000多万元的情形下，擅自将部分已查封的商铺出租，而回收的租金未用来偿还所欠税费，缺乏清缴欠税的诚意。

　　8月31日，在市公安部门的配合下，市地税稽查部门再次对荔湾广场的现经营商铺张贴公告，告知租户地税部门将对部分商铺于10月中旬再度进行强制公开拍卖，拍卖款项将全部用于偿还所欠税费。

　　据了解，这次拍卖的商铺同上次一样，仍将同租约一起拍卖，即购买者仍将必须维持原来已订立的租约，因此对目前的租户不会造成太大影响。

　　或将大商铺分割成小块来拍

　　据接受委托拍卖的广东南方拍卖行介绍，这次推出公开拍卖的商铺面积共有15529.93平方米，占全部需强制拍卖商铺总面积的4／5。这些商铺主要分布在荔湾广场三层B区、三层D区、五层B区和地下负一层等，目前多在经营玉器、珠宝首饰等，其中，被拍出商铺的最大面积达到5643.19平方米。拍卖行称，考虑到竞买者的经济承受能力，不排除拍卖过程中，将大面积的商铺分割成小块来拍。

　　鉴于目前荔湾广场商业繁华，越来越被投资者和消费者看好，特别是对比2003年初第一次该广场商铺公开拍卖时，商铺租金才几十元，目前则已涨至100多元／平方米·月的现状，南方拍卖行乐观预估这次商铺拍卖的成交底价将会高出第一次拍出的12000元／平方米。

　　图：

　　拍卖行工作人员在讲述2期拍卖情况。本报记者　方谦华　摄