南京房产造假两天一起 提醒市民四类典型案件

　　中新网9月27日电据现代快报报道，假房产证、假身份证、假公证书、假委托、假当事人……涉及房产登记的每个环节都可能弄虚作假！26日，南京房产部门发布了1～8月房产造假报告：共发现假产权证30起，假当事人24起，假公证书1起，假身份证45起，共计100起，几乎达到了每两天一起。有四类典型案件较为常见，在此提醒购房者一定要慎查证件。

　　父母也有“假的”

　　作假人利用与房主的亲友关系骗取委托，或骗取产权人的身份证等，将房产过户到自己名下；还有子女骗取或窃取父母的产权证、身份证，办理过户手续。这时，证件虽然是真的，但房管部门规定房产交易需要双方本人到场签字，因此作假人用钱雇来的“假房主”“假父母”就出现了。

　　以假换真独吞房产

　　这类案件一般因家庭矛盾而起，比如房主已去世，其子女中的一个为达独占财产的目的，隐瞒房主死亡的情况，办理假公证，以死亡父母名义办理房产赠与手续。还有的家庭有财产纠纷，当事人用假产权证偷偷换取真房产证，办理过户。

　　虚构交易骗贷款

　　房产登记机关发现：有一半以上的房产造假，交易中都伴有贷款，比如夫妻之间进行房地产买卖，以此办理抵押贷款；或骗取父母产权证，将其过户到自己名下，并同时将房产办理抵押贷款。这时，房产交易的双方就要用假的身份证、假户口本隐瞒双方的关系。

　　还有的是房产已办理过户抵押贷款，作假人为了对父母或妻儿隐瞒房产已抵押的事实，把伪造的房产证交给家人。

　　假房产证哄债主

　　每逢年底年初，债权、债务纠纷时有发生。债务人为了拖延还债，往往使用假产权证，并以之抵给债主、骗取债主的信任甚至更多的钱财。最近，利用制作的假房产证，以购房贷款或抵押贷款的方式，取得银行贷款或个人借款的造假案件明显上升。

　　房管部门也提醒贷款人和银行在办理抵押贷款前，最好查询房产档案，查实房产证是否真实。

　　针对该情况，房产与公安部门已经加大了对当事人的查处，对于使用假身份证的可拘留。房产部门提醒市民，保管好房产证、身份证等相关证件，以防被他人窃取。(孙洁）