港府拍卖地皮库房进帐100亿 地产商看好搂市发展

　　中新社香港九月二十七日电 综述：港地产发展商看好楼市　卖地成绩远超预期

　　中新社记者　张淑琴

　　港府今日下午举行本财政年度首次土地公开拍卖，成交价达一百零一亿五千万(港元，下同)，远高于市场预期。有投得地皮的地产发展商表示看好楼市未来发展，因为特区政府

　　政府今日下午拍卖三幅地皮，共为库房带来一百零一亿五千万元收入，高于市场预期的八十亿元。三幅地皮中，成交价最高的牛池湾丰盛街地皮的竞投气氛最激烈，节奏迅速，承价共七十多口，最后由新鸿基地产之代表，以四十二亿三千万元投得地皮。

　　此外，两幅位于西九龙的毗连用地，则同由信和置业牵头的财团投得。第一幅拍卖的海庭道地皮，以三十一亿九千万元成交，第二幅拍卖的海泓道地皮，则以二十七亿三千万元成交。两幅地皮由信和占五成股权，华人置业及南丰各占两成半权益。

　　信和主席黄志祥认为地皮成交价合理，财团将向政府申请补地价，合并发展两幅地皮，预计总投资约九十至一百亿元，发展豪宅物业连购物中心，楼面呎价至少一万五千元。

　　黄志祥说，看好后市发展，因为特区政府的措施有助稳定楼市。他认为，加息意味香港经济发展理想，不会对楼市构成压力。他认同其他发展商早前的预测，指住宅楼价在未来一年仍有两成至三成的升幅。

　　拍卖官地政总署助理署长柏鼎言满意卖地成绩，认为从叫价次数及成交价来看，今日的卖地成绩理想，亦反映发展商对后市乐观。他说，不知道将来的地价及勾地价会否受今次拍卖影响，但政府在估值地价时，会考虑各方面的因素。

　　除了是本财政年度首次拍卖外，今次亦是政府推出“八折勾地”以来的首次拍卖。在“八折勾地”措施下，政府会以估价的八折，来审核发展商的勾地申请。被问及今日卖地成绩理想，会否令政府取消“八折勾地”政策，柏鼎言说政府暂无意改变有关政策。

　　地产建设商会会长何鸿燊表示，三幅土地以超出市场预期价格卖出是好事，对后市有正面影响，预料楼价会上升百分之五。