节能小户型低密度精装修 9月新盘出现5大特点

　　中新网9月30日电据京华时报报道，京城楼市进入9月份，楼市所谓的“观望”也随着宏观政策的渐趋稳定和购房需求的不断增长而消失。而学者陈淮更是放言，北京楼市不存在观望。因此，9月份的楼市一改上半年的颓势，在即将开始的十一黄金周前集中推出。纵观9月份推出的新盘，呈现出以下五大特点。

　　特点一：节能住宅兴起

　　建设部在今年下达了有关住宅项目节能的文件，要求2005年7月1日后开发的项目必须达到65%的节能率。住宅是否节能成了项目能否立项的重要考量标准。随着新标准的实施，节能住宅兴起。

　　特点二：中小户型走俏

　　9月新开项目中，另一个特点是户型多样化，小户型项目依然是楼市的宠儿。

　　在经历了由小变大再由大变小的几番波折后，中小户型仍旧在市场上占据着一定的份额。为了能在传统的销售旺季中博个头彩，近段时间有不少小户型项目陆续入市。

　　特点三：住宅品质加强

　　9月新开项目中，有一个明显的特点就是开发商更加注重环境的建设。一些普通住宅不断加强项目的性价比，从而吸引更多购房者的眼球。

　　特点四：低密度住宅受宠

　　9月的新盘中，低密度仍然是一个亮点。由北京城市开发集团世安住房股份有限公司开发的高端综合物业北京香颂项目即将在望京面市。该项目主要面对望京多次置业人群和高素质人群，将在绿化带旁推出独栋点式8层带电梯花园洋房。其1.6的容积率决定了它将会成为四环周边少有的低密度项目。

　　特点五：精装修重获青睐

　　对于精装修项目，由于标准难于界定，加之有些住宅精装修过于粗糙，类型单一，存在很多诟病。不少人不喜欢购买精装修项目。可是，精装修总归还是未来住宅建设的方向，而且开发商开始注重精装修的个性化，有的甚至可以由业主自己定制。因此楼市进入9月份，精装修项目便多了起来。(赵丽萍）