房贷还法多达几十种

　　金额30万元、期限15年的商业性房贷的各种还款方式比较还款方法 每月还款利息总额等额本金还款法首月还款3043.67元，每月以7.65元递减，末月还款1673.72元 124618.5元等额本息还款法月供2452.52元141453.6元组合还款法（递减）1－5年月供2538.19元（贷款本金8万）；6－10年月供2461.29元（贷款本金10万）；11－15年月供2292.58元（贷款本金12万元）137523.39元组合还款法（递增）1－5年月供2102.74元（贷款本金5万）；6－10年月供2598.99元（贷款本金10万）；11－15年月供2865.73元（贷款本金15万元）154047.38元组

　　南京人房贷还款有了空前多的、个性化的还款选择而且多达数十种。还贷方式有数十种

　　民生银行南京分行零售信贷业务部总经理助理陆敏介绍，除了等额本息、等额本金这两种常见的还款方式外，还可以组合成递增、递减、先增后减、先减后增等数十种还款方式。不同的还款方式，每月还款额不同（详见上表）。不同方式月供不同

　　选择前期还款较少的借款人，银行一般要求其职业成长性较好，比如律师、会计师、评估师、医生、教师等。选择组合还款法，一般要求贷款期限在5年以上。

　　银行人士举例说，在外企工作的小王目前月收入5000元，准备买一套75万元的房子，做8成20年按揭。如果按照传统的等额本息的还款方式，月供将近5000元，这种还款方式开始几年的压力比较大，无法迎合自己收入逐渐增加的趋势。如果选择先低后高的模式，将还款分为三个阶段，根据个人收入成长曲线，第一阶段可月供3500元左右，第二阶段可月供5000元，第三阶段月供不到7000元。这样就应对自如，不至于感到还款压力大。切不可只贪利息少

　　据银行专家介绍，递增和递减的还款方式，算出来总的贷款利息看上去不一样，贷款30年和贷款15年，总利息算下来相差1.7万元左右，那是因为客户占用银行资金长短不一样。但收入不太稳定或是即将退休、预期收入降低的家庭，还是应选择先增后减或定期递减方式，而不能只看利息少，却增加了未来还款压力。快报记者王海燕