中小地产商将加速“洗牌”_新闻中心

中小地产商将加速“洗牌”

http://www.sina.com.cn 2005年10月04日08:08 人民网-江南时报

据北京晨报报道：近日，银监会《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》212号文　相继下发到各地信托公司。212号文件大幅提高了房地产信托的门槛：自有资金超过35％、四证齐全、二级以上开发资质三个条件全部具备才能融资。这一规定的严格程度超过了银行。　　兴业证券房地产分析师任壮认为，由于近期房地产行业风险增大，商业银行对房地产企业的银根逐渐收紧，迫使房地产商不惜以高成本通过信托方式融资。212号文件的出台说明高层已经注意到这个问题，并及时给房地产信托打了风险“预防针”。他认为，这份文件对中小开发商影响比较大。　　212号文件指出，上半年信托公司房地产业务有部分项目已显露出较大风险。截至5月末，已经有部分信托项目到期未能按时清算，其中房地产业务占比61％。　　社科院金融研究所的尹中立评论说，212号文件是为了防范金融风险。信托资金来源是公众，在监管不健全的情况下，很容易出现拿公众的钱谋私利的问题，一旦失控，后果不堪设想。　　《江南时报》 (2005年10月04日第六版)