十一楼市6日成交逾千套(图)

　　日前，虽然各楼盘十一黄金周的销售数据尚未出来，但从多个楼盘如鲫的人潮中可看出，十一楼市是火爆的。时报记者何羽摄

　　□时报记者何羽高江虹

　　黄金周已近尾声，记者昨日从广州不少楼盘了解到，数日的销售情况显示，广州楼市终于走出了五一以来的观望期，看楼、买楼的人流重新涌进各大楼盘，一些优质的新盘成交情况较为理想。而据广州市国土房管局昨晚最新的统计数据显示，老八区125个在售楼盘6日共成交340套，总面积为34365平方米。据了解，目前广州全市实际在售的楼盘逾800个，推出货量最多的花都、番禺并未纳入统计，因此实际上黄金周的总成交数据预计已逾千套。

　　楼价平均每平方米5996元

　　记者连日巡城发现，一度因为新政影响而沉寂多月的不少楼盘售楼部，在十一黄金周前后又再度人气高涨起来。一些楼盘的代理商向记者反映，十一黄金周整体情况比较理想。中原地产拓展总监黄韬表示，黄金周的成交比之前估计的要乐观一些。人流和成交回升说明了新政影响正在淡化，楼市正在走出观望期，稳步回暖。

　　据广州市国土房管局的最新统计数据，截至昨天下午18点，全市纳入房屋管理系统的125个可售楼盘，在黄金周的表现还算突出，6日共售出340套商品房，销售面积达34365平方米，楼价平均5996元/平方米。目前全市可售房屋还有17065套，总面积达158万多平方米。不过这一数据并不涵盖全市所有在售楼盘，而仅仅是纳入房屋管理系统的125个楼盘情况而已。

　　业内人士分析，黄金周的情况反映了开发商终于挺过了新政影响，迎来收获。预计在黄金周的良好带动下，今年底到明年初，广州楼市将可迎来繁荣期，而且随着资金回笼的压力，开发商会加大货量的推出，市民届时将有更多的选择了。

　　多个楼盘销售纷纷报捷

　　在国庆节当天开盘的广州第一大盘碧桂园假日半岛，10月1日~5日，人流量达到10万多人，共售出600多套别墅和洋房。而一直备受瞩目的锦绣香江“山水华府”空中花园，开售5天便进账2个多亿，目前正力争突破3亿元。

　　据凤凰城相关负责人介绍，经粗略统计，凤凰城10月1日仅当天就售出别墅30多套、洋房20多套。南国奥园营销中心副总监邓宝莹则表示，南国奥园10月1~3日的销售数据“还未有时间统计，但成交理想”。位于南浦岛的海龙湾也于4日晚传来捷报。据该盘副总经理肖秀明透露，10月1~4日共售出40多套单位，成交单价基本在5000元/平方米左右。而南航碧花园销售总监唐伟男告诉记者，10月1~3日3天时间里，共成交别墅40多套、公寓60多套。

　　低价盘高档盘各有各精彩

　　在今年十一黄金周，广州楼市无论低价位盘还是高价位盘，都有非常可观的销售业绩，并各有各的精彩。

　　今年国庆节低价位楼盘因其稀缺性而受到普通工薪阶层的青睐。其中碧桂园假日半岛，尽管到市区要40多分钟的车程，却仍然受到数以万计的市民争相前往目睹、抢购，其“低开高走”的开盘策略功不可没。

　　高价位盘中，产品升级明显、具有个性的楼盘最受瞩目，一些没有买房打算的市民也争相前往目睹豪宅风采。在众多豪宅中，锦绣香江10月1日开盘的“山水华府”空中花园别墅最让人好奇。据该盘高层负责人5日晚上透露，今年十一的广州房地产市场比较强劲，“山水华府”的开售均价虽然才7800元/平方米左右，但实际销售时的单价最高却达到了9500元/平方米。