公共建筑须5年一“体检”

　　本报珠海讯

　　（记者王锋）记者从珠海市建设局获悉，《珠海市房屋安全管理规定》将于11月1日起实行，这是省内首个针对房屋安全的综合性规定。

　　公共场所须定期普查或抽查

　　学校、幼儿园、医院、体育场馆等人群聚集的公共建筑安全与否，事关百姓人身安危。《规定》中要求房产行政主管部门应定期组织相关部门，对这些公共场所的房屋安全进行普查或抽查，并明确规定公共建筑及其附属设施每5年应当作安全鉴定。

　　《规定》还明确了物业管理企业对房屋安全的责任。根据《规定》，实行物业管理的房屋，物业管理企业应当定期组织对房屋进行相关检查，建立健全房屋安全档案；发现有安全隐患的，应当及时通知业主并报告房产行政主管部门。

　　明确房屋安全责任人

　　即将实施的《珠海市房屋安全管理规定》，首先以法规形式明确了房屋所有人是房屋安全的责任人。共有的房屋，其产权共有人是房屋安全责任人；房屋产权不清的，房屋使用人是房屋安全责任人。

　　《规定》中要求，房屋安全责任人发现有安全隐患时，应及时报告房产行政主管部门，并委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

　　禁止对房屋进行违规改造

　　近年来，珠海市部分生产经营单位或者个人，在未经建设、规划、消防等有关部门批准的情况下，擅自对建筑物进行改建、装修，擅自改变建筑物使用功能，情况严重。

　　珠海市安监局在调查中发现，为便于出租，不少业主将套房改造为独立单身小间，仅拱北某花园一处，相关部门自2003年以来就接到室内装修投诉322宗，涉及房屋295套，占总房数的27%。

　　违规装修由于破坏房屋结构，构成重大安全隐患。《规定》中明确规定，在房屋使用中，不得出现危害房屋结构安全和正常使用的行为，如擅自改变房屋的使用功能、结构，擅自超载使用，在房屋外墙或利用悬挑结构搭建阳台等各类建筑设施等。（来源：广州日报）