新“保姆”难解老问题

　　生活日报10月8日讯(记者赵国陆)今天上午，天桥区洛安家园300户居民被断电。记者了解到，原物业公司因无力承担亏损“撂挑子”后，居民请来的另一家物业公司也不愿承担以前遗留下的电费差额，居民拿着电费没地方交，才导致断电。

　　今天上午，天桥区洛安家园的业主向本报反映，10点左右他们小区被断电，原因是前任物业公司与新来的物业公司没有顺利交接，新物业公司不愿承担差额拒绝收电费，从而

　　8月底，当时管理洛安家园的鹏发物业公司突然向居民提交一份“辞职报告”，称因无力承担每月水电费的巨大差额亏损，停止服务，撤出该小区。(本报9月1日曾报道)

　　在无人管理的情况下，居民找到了在太平洋小区的济南亲情物业公司，请他们接管。在当地办事处的协调下，亲情物业临时接管洛安家园。

　　济南亲情物业公司的郑经理告诉记者，小区停电的主要原因是无人支付电费差额。前物业公司走后，业主代表邀请他们公司暂时负责卫生和秩序，并没有签订物业管理合同。鹏发物业查了9月份的电表，总表和分表差额3000多元。业主愿意分担公用区域的照明、每户的表损等，约占差额的三分之一；小区经营性用房承担三分之一。他认为，剩下的三分之一差额应由开发商承担，因为差额是由于开发商没有进行“一户一表”改造遗留下来的。

　　记者联系到鹏发物业公司，该公司负责人表示，现在洛安家园的业主已经全部拿到了产权证，前期物业管理已于8月底撤出，业主也聘请了新的物业公司，9月份的水电费应由新进驻的亲情物业公司代收代交。由于电费存在3000多元的差额，亲情物业竟要求鹏发物业继续垫付差额，显然不合理。此事两家物业公司以及业主代表已经进行了多次协商，没有任何进展。

　　业内人士认为，小区在完成产权交接的情况下，配套设施应移交给业主委员会。开发商——市拆迁服务公司的一位负责人告诉记者，该小区水电费差额一直由他们承担，他们现在已经无力填补这块损耗，解决的根本办法是进行“一户一表”改造，目前他们已经督促鹏发物业公司积极与亲情物业进行协商，并尽快成立业主委员会，以解决问题。