楼市疲软 一手房难敌二手房

　　本报记者孙斌报道对比节前众多房产商的乐观预期，今年“十一”黄金周楼市表现却略显冷清，超九成的购房人认为国庆期间不是出手的最佳时机，相关数据显示，普通商品住宅的交易套数同比下降近三成。

　　一手房被“泼冷水”

　　记者从几家京城房地产公司了解，截至昨日，３０．５７％的购房人表示在“十一”期间去看过楼盘。尽管这一比例并不算低，但却并没有给楼市交易注入太多活力，７０．５０％的购房人评价十一楼市“市场较为冷清”，而签订购房合同的比例更是仅达到８．８９％。最终，９３．０１％的购房人认为国庆期间并不是购房的最佳时机。购房人的冷处理直接带来了楼市销售的大幅下滑，中原地产的人士对记者表示，与去年同期相比，今年国庆期间的商品普通住宅销售套数下降比例达到了２９．７１％。

　　普通商品住宅市场方面，小户型和郊区项目的表现还是可圈可点的。记者了解，几家纯小户型项目在国庆期间每天都有千人次的看房人，咨询电话达到９００个。位于北京西南部的生态大盘“水墨林溪”接待了４００多位看房人，而顺义大盘“香花畦”的成交量则比开发商节前预期高出３倍。据“水墨林溪”营销总监王学刚分析，借着人们到郊区游玩的热潮，购房人游玩的同时就顺道看了楼盘，这是郊区楼盘国庆黄金周受宠的重要原因。

　　二手房成交量激增

　　在今年国庆楼市冷清的氛围中，二手房的日子倒是过得“红火”，买卖成交量同比增幅超过一成。

　　昨日，记者从中大恒基了解到，今年“十一”期间二手房买卖成交量相比去年同期攀升幅度均超过１０％。据中大恒基市场部人士介绍，二手房成交放量主要集中在５日至７日之间，这３天的咨询、成交量占到总量的四分之三，成交客户则以北京本地人居多。

　　从“十一”期间的市场表现看，二手房的交易热潮将贯穿整个１０月。中原地产相关人士表示，“十一”期间的客户看房登记量环比增幅高达５６％，由此可以预测在１０月份将掀起二手房市场的交易热潮。中大恒基市场部人士也认为，今年“十一”黄金周的购买潜力并没有充分释放，假期结束后，市场行情仍将保持良好的发展势头，黄金周的后续效应有望持续到１０月末。