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“飞地工业”:福州集约用地的“点睛”之笔


http://www.sina.com.cn 2005年10月10日09:02 新华网

  新华网福州10月10日电(记者巫奕龙)平潭是个典型的海岛县,却在福州市金山工业集中区拥有150亩工业“飞地”,引进企业20多家,全部投产后产值预计达6亿元,相当于全县现有工业产值。

  平潭在短时间倍增工业规模,得益于福州首创的“飞地工业”模式——引资异地上项目形成的产值、税收等全部或大部分归引资方。这种做法突破了产业聚集的行政区划屏障,

促进了土地资源的集约合理利用;全市工业区数量减少了30%,工业用地节约了25%左右,经济发展势头依然强劲。

  “飞地工业”发源于永泰县马洋工业集中区。2001年8月,在福州市扶贫政策支持下,永泰出台了各乡镇到城关共建工业区、引进企业产值、税收等归各乡镇的措施,激发了明显的集聚效应,之后,各县市区竞相仿效。2002年9月,福州市委、市政府专门出台了发展“飞地工业”的政策措施,规定落地项目形成的引资额、工业产值和固定资产投资额的全部、税收的7成归引资方,鼓励各县市区引资到条件优越的市级工业集中区创办“飞地工业”。

  “飞地工业”没有动用太多的资源,却有效解决了各自为政带来的工业园区遍地开花、滥占耕地、重复建设、开而不发等问题,土地利用效率大大提高。“飞地工业”区按照规划功能要求合理、高效布置工业用地,不用或少用耕地,尽量利用荒地、闲置地并盖多层厂房。长乐两港工业集中区建在大片沙滩荒地上,福清江阴工业集中区利用了4500亩废弃盐场;金山工业集中区投资强度达每亩120万元,厂房多建四五层,最高8层。福州市国土资源局局长王炳毅说,“飞地工业”的节地率通常可达3至5成。

  “飞地工业”实现了产业跨地区聚集,推动了工业区跨越式发展,同时也为土地匮乏、基础设施滞后或产业基础薄弱的地方提供了发展工业的良好载体。集中上工业项目比单独选址建设可节约基础设施投资10%以上,统一用地条件和地价水平可避免各地为招商引资恶性竞争。占地8500亩的金山工业集中区发展“飞地工业”3年来迅速成长,共引进科技和环保型企业497家,形成电子、制衣、医药等8大产业,总投资逾百亿元,预计今年产值将超过80亿元。依山而建的福州软件园三期工程引入“飞地工业”模式,集中各县市区掌握的信息技术产业项目,不到半年就完成招商,引进的15家企业投资约4亿元。


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