认为干女儿照顾不周 老人欲收回“遗赠房”

　　早报专稿 顾文剑责任编辑 刘海阳

　　八旬孤老嫌干女儿照顾不周，要将在遗嘱上赠与对方的一套房子收回产权，而干女儿则坚持认为，这套房子不是自己虚情假意骗取而来。日前，浦东新区法院对这起离奇的房屋买卖纠纷作出一审判决，法院不予支持袁老伯要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。

　　年逾八旬的老袁嗣下并无儿女，靠出租唯一一套住房来支付自己在养老院的生活开销。而承租这套房子的年轻姑娘秀秀，因为时常去探望老袁，并买衣送礼，甚至在其生病时帮忙垫付医药费，日后成了老人的干女儿。

　　2002年9月26日，老袁决定将自己的住房赠送给秀秀，双方签订了一份房屋买卖合同，约定房价为105200元，并通过买卖形式将房屋产权转让给秀秀。事实上，秀秀并未支付相应的对价，过户后的房产证也一直由老袁保管。

　　同年12月9日，双方又通过律师见证签订遗赠扶养协议，约定在老袁百年前均由秀秀照顾其生活起居，而老袁也同意过世后将自己的住房，以及退休工资、津贴等积蓄遗赠给秀秀。

　　3年后，老袁认为拿到房屋产权后，秀秀对自己却不如以往的关心，故诉讼至法院，请求确认该房屋买卖合同无效，同时解除双方的遗赠扶养关系。

　　作为被告的秀秀则辩称，最近一直忙着做生意，但每月还至少探望老袁一次，并为其垫付了伙食费、护理费、医药费等开支，自己不存在欺骗行为。

　　法院经审理后认为，原被告先签订了房地产买卖合同，后双方实际按赠与合同进行了履行，未违反法律法规的强制性规定，故原告主张缺乏事实和法律依据，法院难以支持。根据时间先后判断，买卖合同和赠与行为在遗赠协议签订之前已经完成，故房屋转让行为应认定为独立于遗赠扶养协议。现秀秀自愿给付115000元给原告作为经济补偿，法院予以照准。

　　法院最后判决，不予支持原告老袁确认买卖合同无效的诉请，秀秀一次性补偿老袁人民币115000元。考虑到老袁年岁已高，本案诉讼费由被告秀秀负担。