代理销售商品房须亮出“七证”

　　【南京日报报道】 （记者侯锦阳通讯员方市兴）

　　为进一步规范房地产中介市场，我市工商、房产部门昨天联合为房介机构再立新规。其中，除了规定房介机构的经纪人员必须亮出身份并挂牌上岗外，在代理销售商品房时，还必须明示开发企业的营业执照（复印件）等7种证件，以便于购房人监督。

　　根据规定，凡在我市从事房地产经纪活动（包括商品房、二手房及房屋租赁的居间代理），或者设立房地产经纪分支机构的，均要到所在地工商机关申请领取营业执照；领取执照后的30日内要到市房产局备案。房地产经纪人员不得同时在两家或两家以上的房介机构开展服务，而房介机构必须在经营场所显著位置明示经纪人员的基本情况。所明示的内容包括经纪人员的真实姓名、备案号码、查询和举报电话等。

　　由工商和房产部门统一制作的“南京市房地产经纪执业人员明示牌”，已经下发给了相关的房介公司。房介公司在完整、如实填写后悬挂在经营场所的显著位置。市房产部门人士表示，此举一方面是要强化经纪人员的自我约束意识、提高房介机构信誉，另一方面也是便于卖房人和买房人选择和监督经纪人员。

　　我市还要求房介机构必须备有工商、房产部门共同监制的经纪合同文本，以供买卖双方当事人选用。今后，房介公司在和卖房人或买房人所签订的经纪合同中，还须附有执行该项代理业务的经纪人员的签名。

　　两部门还特别规范，房介机构在楼盘所在地售楼点代理销售商品房的，要在售楼场所的显著位置明示7种证件材料，其中包括：房地产开发企业的营业执照（复印件）、商品房预售许可证（原件）、商品房共有部位明细表（原件）、商品房销售委托书（原件）、房地产经纪机构的营业执照（复印件）、房地产经纪机构的房地产经纪企业备案证书（复印件）、房地产经纪执业人员明示牌。

　　(编辑涵烁)