本报讯自从南京地铁一号线通车后，沿线楼盘仿佛被“镀”了“金”，尤其是拉动了河西地区的楼盘销售。目前二号线开建在即，其沿线的商品房以及二手房走势如何？记者昨日做了一番探访。
南京地铁二号线即将于十运会后全面开工，西起南湖路与雨润路交叉口的中和村，终点为马群，全长近22公里。由于二号线由西至东贯穿南京主城，因此其沿线的楼盘数量较多
，位于河西地区的便有万和源、德盈双城、苏建城、万科金色家园等，出了中山门，沿线还包括凯蒂花苑、东郊美树苑、都市公社等项目，周边楼盘不下20多个。记者昨天来到未来二号线集庆门大街站出站口的德盈双城时，发现售楼处十分“萧条”，一打听才得知这里没有房源可卖了。售楼人员告诉记者，该楼盘原本将销售周期定为三个月，结果6月下旬开盘后，到7月底便售罄，比原先的预期缩短了一半时间，其中超过八成的购房者都是冲着紧邻地铁出站口来购房的。再加上户型普遍在50平方米左右，不少投资客一口气买下三四套用以出租和自住。
中山门外的一些楼盘同样也沾了地铁的“光”，二号线站点确定后身价陡升。位于地铁站附近的东元山庄去年底二手房的单价在5500元左右，目前均价已经涨到6300元，涨幅近两成。南京顺驰置业的负责人士介绍说，由于地铁二号线中上海路上也设置了一站，近期该区域二手房的价格也出现了波动，一些卖房人隔三差五地到中介门店里调整房价，有些总价只有40万元左右的房源在一周内被翻了四次牌，价格标高了3万多块，房主表示地铁所带来的便利完全可以使购房人心动而“埋单”。
不过记者在采访中也发现，一些户型较大的房源尽管紧邻地铁口，但无论在商品房或二手房市场上仍似“温吞水”。如汉中门附近一楼盘房型在120平方米以上，单价也高达7000多元，尽管受二号线的“惠及”，但其销售情况不尽如人意。业内人士表示，地铁二号线沿线楼盘小户型走俏、大户型滞销的特点反映出地铁楼盘的投资比例较高，购房者对地铁楼盘的升值前景颇为看好。（马祚波）
