买地否？合作建房者今揭盅

　　买地否？合作建房者今揭盅

　　验资人数尚未够，一公司率先竞买沙河地块

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　　本报讯(记者肖小冰)昨天，个人合作建房的“心水”地块天河区沙河银利街35号地块出现了第一个竞价者——广州市天银实业投资有限公司，开价3300万元(即起拍价)。对此，合作建房发起者魏琨没有发表评论，只是声称今日对外公布是否参与竞投。

　　上月中旬，沙河银利街35号地块正式挂牌。直到昨天才出现第一个竞价者。据广州市国土房管局官方网站显示，广州市天银实业投资有限公司开出了3300万元(即起拍价)的地价。按照出让公告，该地块每次加价幅度为50万元。

　　对于这一信息，合作建房发起者魏琨表示，将于今天公布是否参与竞拍。另据了解，截至昨日下午5时，个人合作建房还未达到足够验资人数。对此，魏琨称，即使验资人数未足够，还是可以走其他路子参与竞拍。至于详情，魏琨则表示还不便透露。

　　一直关注合作建房的广州市著名房地产专家韩世同表示，沙河银利街35号非常适合合作建房的，“如果作为商品房开发，则需在不炒高地价的基础上才有开发的价值”。据分析，1200元／平方米的楼面价格，如用作商业开发，加上成本，其最终售卖价必定不菲，但在那个地段，如果超过5000元／平方米的售价，房子的销售会有压力。如果此地块竞价超过1500元／平方米，即总价超过5000万元的话，对于开发商来说就会比较危险，但作为合作建房来说，他们以“非盈利”为基本原则，还是有较大的空间可以做。

　　此外，国庆期间个人合作建房已经增加了接受10万元(两房单位)的验资。对此，韩世同表示，在增加了2房验资的基础上，如果合作建房者们还是不能在14日前筹集到相应的资金，只能说明合作建房“时机和条件还未成熟”，对于参与此次竞投的小公司来说是“赚到了”。但目前离最后截止日期14日还有3天，也是变数最大的几天，合作建房者未必会放弃，也可能会有其他开发商参与竞投。