番禺“巨无霸”地块拟出让

　　番禺花都年内拟出让三幅地块，包括46万平方米市桥南区商品住宅地块

　　番禺“巨无霸”地块拟出让

　　本报讯(记者肖小冰)酝酿已久的番禺、花都国有土地出让计划日前出台。记者从广州市国土房管局获悉，上述两区今年将推出三幅商住用地，并力争出让成功，其中包括近两年

　　据了解，经过市政府审批，广州市国土房管局昨日公布了2005年番禺区、花都区经营性国有土地使用权出让计划。

　　按照计划，今年内国土部门将力争推出番禺、花都两区的三幅地块，包括两幅居住地块，一幅商品住宅用地，总用地面积超过56万平方米，建筑面积超过45万平方米。其中，位于番禺区沙湾镇大涌口村的市桥南区商品住宅地块用地面积为46万平方米，是近两年出让的最大面积的商品住宅地块。

　　有业内人士表示，目前老八区推出的住宅用地已经不多，番禺、花都两区此次土地出让是适当补充，而番禺、花都的土地出让市场也将进一步规范。

　　市土地开发中心有关负责人表示，此次推出的地块只有三块，国土部门会力争在年内全部向市场推出。

　　这位负责人还表示，今后，番禺和花都会有更多的用地推出，其中的商住用地会比老八区多。

　　广东省古今拍卖有限公司董事长陈少湘认为，一次推出46万平方米的土地，在全国也不多见，“这是少有的机遇，也是一个不低的门槛”。

　　陈少湘透露，自从房产新政之后，已鲜有这样的“巨无霸”地块在一级土地市场上亮相，受到了宏观调控气氛的影响，投资者不太敢轻易“入市”。

　　他解释，以前番禺也不乏如此大的地块，但随着土地市场的规范，现在很难靠关系拿便宜地块了，全部都要通过招、拍、挂。“地拿到手，就可以按照开发理念去好好经营精品。不过，能否支付地价，那就要看开发商是否有真正的实力了。”

　　2005年番禺区、花都区土地出让计划

　　地块名称　地块位置　用地性质用地面积容积率建筑面积

　　(平方米)　(平方米)

　　华镇田美村颐老院 花都区凤凰路以西、

　　云山大道以北　居住33672　1.833386

　　市桥南区商住用地(1)　番禺区沙湾镇大涌口村　商品住宅468712 0.75　351534

　　市桥南区商住用地(2)　番禺区沙湾镇西丽南路　居住59531　1.2574414

　　东侧、市良路以北