陈淮：宏观调控“四变”中国楼市

　　中新网10月11日电据每日经济新闻报道，在10月9日于浙江杭州举办的“中国地产品质高峰论坛”上，建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济建设所所长陈淮博士指出，宏观调控已为中国房地产市场带来了风险控制、住房保障体系、房价干预和规范市场交易行为四方面的变化。

　　“中国还需要盖大量的房子，但是在短期内过度集中的房地产投资，可能给国民经济

　　公开数据表示，从1999年到2004年的时间，每年的城镇人口人均居住面积增长都超过1平方米。陈淮认为，即便这个增速打一个对折，到全面小康实现的2020年，人均面积也会增长8-10平方米。

　　陈淮认为，中国还面临一个快速城市化的问题，每年有1200万-1500万农村剩余劳动力向城镇转移，预计今后20年，中国每年的住房需求大约维持在4亿—5亿平方米。

　　陈淮表示，当前调整住房供求结构，保障体系方面的努力正在达到目标。

　　“每年市场的可供应资源有限，应该优先满足富人的奢侈性需求，还是优先满足穷人的居住改善需求呢？”陈淮表示，必须按照市场的原则，同时需要政策调控资源的公平属性。

　　此外，陈淮认为，宏观调控在房价干预和维护市场经济正常秩序方面也已初步见效。(王舒）