本报讯(记者/张睿)今年首次纳入广州市统一管理的番禺、花都国有土地出让的计划昨日在网上公布。记者从广州市国土房管局获悉，上述两区今年将推出总计超过56万平方米用地面积的3幅商住用地，其中包括近两年来最大面积的居住地块——用地面积超过46万平方米的市桥南区商品住宅地块。
同广州市原八区土地出让以商用为主的方向不同，此次两区推出的三幅地块，均为住
宅用途。这三幅地块总用地面积超过56万平方米，建筑面积超过45万平方米。分别为:花都区新华镇田美村颐老院地块，用地面积约3.3万平方米；番禺区沙湾镇大涌口村的市桥南区商住用地，用地面积超过46万平方米，是近两年出让的最大面积的商品住宅地块；还有一幅是位于番禺区沙湾镇西丽南路东侧、市良路以北的居住用地，用地面积近6万平方米。
根据该土地出让计划，用地面积超过46万平方米的市桥南区商住用地，容积率为0.75，建筑面积仅约35万平方米，不符合广州市普通住房要求住宅小区建筑容积率在1.0以上的标准。显然，番禺区又将增加一个大型的“豪宅小区”。
有业内人士指出，番禺高档楼盘的买家许多均是第二、三次置业者，对税费并不是十分敏感；而随着番禺房地产市场的不断成熟和市政配套的完善，包括地铁开通等利好消息，番禺的楼盘应该能够做到叫好又叫座。
据相关部门统计，番禺和花都两区目前的房地产发展势头都很旺。业内人士指出，由于老城区已经缺乏“能成气候”的地块，而番禺和花都近几年的房地产开发可圈可点，这次大块土地的出让，相信对于发展商来说是难得的机会。但鉴于之前白云种鸡场曾拍出5亿元天价，这块46万平方米的“巨无霸”将对开发商的实力提出极大挑战。
