个人合作建房事件追踪
本报讯(记者/张睿 实习生/梁萍萍)记者昨日从国土房管局土地交易信息的网站上得知，个人合作建房看中的“心水地”天河区沙河银利街35号地块出现了第一个竞价房地产商——广州市天银实业投资有限公司，开价3300万元(即起拍价)。而个人合作建房到昨日下午5时还未达到足够的验资人数，发起人魏琨表示最快将于今日向外公布是否参与竞投。
房地产专家韩世同表示，沙河银利街35号这一地块非常适合合作建房，如作为商业开发，则需在不炒高地价的基础上才有开发的价值。他分析，1200元/平方米的楼面价格，如用作商业开发，加上成本，其最终售卖价必定不菲，但在那个地段，如果超过5000元/平方米的售价，房子的销售量很难上得去。如果此地块竞价超过1500元/平方米，即总价超过5000万的话，对于开发商来说就会比较危险，而作为合作建房来说，他们以“非盈利”为基本原则，还是有较大的空间可以做。
与此同时，记者了解到，国庆期间个人合作建房已经增加了接受10万元(两房单位)的验资。韩世同表示，在增加了2房验资的基础上，如果合作建房者们还是不能在14日前筹集到相应的资金的话，只能说明合作建房“时机和条件还未成熟”。如果真是这样，对于参与此次竞投的小公司来说是“赚到了”。但目前离14日还有3天，合作建房者未必会放弃，也可能会有其他开发商参与竞投。
