数据显示：三季度北京二手房交易量与价格双跌

　　新华网北京10月11日专电（张家齐、容安才）据北京部分中介企业今年三季度统计的数据显示，北京二手市场的二手房交易量与价格整体呈现双双下跌的趋势，其主要原因是政策后期影响所致。

　　千万家统计资料分析显示，2005年三季度二手房成交量相比二季度下降了56%，比去年同期下降了43%。其主要原因是由于新政后期影响所致。

　　据中原地产三级市场部统计分析，2005年三季度北京二手房成交价格与二季度相比略有下降，降幅为5%。主要原因是受三季度远郊区县二手房成交量明显增多，直接拉低三季度北京二手房整体成交价格。

　　中原地产副总监宫萍认为，三季度的二手房市场主要呈现出如下三个特征：一是购房区域逐渐向郊区化发展；二是140平米以上大面积房屋受政策影响交易受挫；三是二手商品房的成交比重有进一步增长之势。