首次业主大会如何开？

　　广州市番禺区洛溪新城某住宅小区先后出现了两个业主大会筹备组，一批筹备组成员由物业管理处牵头组织，另一批业主自发筹备组。两个筹备组不断“内耗”，让小区业主利益受损。

　　草案新规

　　《草案》第9-14条详细确立了首次业主大会的召开条件和原则、大会的投票权的设置和大会的会议内容，特别明确指出大会召开前要成立业主大会筹备组，规定筹备组中业主代表人数要占一半以上。

　　各方争鸣

　　一些物业公司的负责人表示，以前有些规定，对业主委员会的成立规定模糊，缺乏可操作性，影响了业主大会的成立，进而影响了小区的管理工作。《草案》的规定，详细具体，希望能按程序运行，保证业主维护权利的有序性。（晓航／编制）