合肥房价走势如何？

　　本报讯（记者甘小志）“合肥高档房价格将呈上升趋势，而普通居民适用房价格则会维持相当长的一段时间。”昨天，在非公论坛房地产专题研讨会后，首批国家级房地产评估师、北京帝恒集团董事长曾钫在接受本报采访时如是说。

　　曾钫说，他在参会之前，曾就合肥市未来城市规划的问题与合肥市委书记孙金龙进行过交流。合肥市未来的发展目标，是要成为一个人口达到五六百万的大城市。城市空间的

　　曾钫认为，合肥房地产市场发展比较健康，并没有出现多少“泡沫”现象，房价在全国省会城市中应属于中等水平。他分析说，综合二手房房价指数，从加权调整的角度来看，合肥高档房价格预计将持续上涨，而普通居民适用房价格将会维持相当长的一段时间。

　　“地产大亨”———北京林达国际投资集团董事长李晓林则持不同观点。李晓林认为，合肥“爆炸式”的城市规划必将带来对房屋的旺盛需求，目前维持在3000~5000元.平方米的房价具备较大的上涨空间。针对记者提出的合肥商品房空置率较高的问题，李晓林说，房地产投资是一种预期投资，周期较长，但考虑到未来巨大的需求空间，房价上涨将是情理之中的事。

　　合肥房价未来走势如何？业内人士莫衷一是。但在全国房价整体看涨的形势下，与会者较为普遍的观点是，合肥房价整体还将走高。曾钫建议消费者应形成“梯级消费”的观念，根据自己不同阶段的收入水平，决定是租房、买二手房还是购买新商品房，不可超出自身能力，轻率地“超前消费”。