新老楼盘喷薄而出

　　本报记者　王敏　姜岩　李格英

　　理想0769　认筹解筹连着办

　　经过1个多月的封盘，理想0769二期于10月1日正式开始接受认筹。

　　据发展商介绍，此次认筹时间为本月1日—4日，创下了东莞房地产行业最短认筹时间的纪录。解筹时间10月5日也在长假范围内，方便了购房者集中选房。

　　据了解，国庆当天认筹数为193个，此后每天保持了30多个认筹量。截至4日下午，认筹总数达到296个，日认筹数和同期认筹量与去年同期持平，但比今年“五一”略低，发展商分析主要是因为所推售的产品类型不同。

　　解筹时间为5日上午10时至下午3时，当天所推售的3栋楼合计销售单位276个，当天解筹单位达185个，解筹率达67％。据统计，大部分购房者挑选的房子集中在110平方米1梯2户3房和小复式单位。小复式单位仍是买一层送一层，成交额占总额的1／3。

　　中惠·金士柏山　开盘即售罄

　　10月1日，中惠·金士柏山在黄江开盘。据发展商介绍，开盘解筹现场场面火爆。首批推出的户型解筹当日即售罄。

　　中惠·金士柏山位于东莞市黄江镇板湖高尚居住区，总建筑面积50万平方米，分3期开发。其中一期总建筑面积约11万平方米，其中商业总建筑面积约15000平方米。

　　据介绍，自9月18日认筹以来，中惠·金士柏山每天都要接待多批意向客户，10月1日的解筹现场出现了数百人排队抢购的景象。

　　据悉，本月1日—4日，为期4天的房博会也为该楼盘吸引了大批看楼团体及意向购买客户。比如，香港的一批投资客看中了该楼盘的投资与升值潜力，自发组团于开盘当日到中惠·金士柏山参观，并当场购买了10多套单位。

　　星河传说　成交近5000万

　　记者近日获悉，封盘已久的星河传说在国庆趁势重出江湖，一举展示了聚星岛、帕萨迪娜、旗峰天下3个组团，销售总额近5000万。

　　据发展商介绍，第三届房博会给金秋中的东莞增添了不少喜气，市民购房热情高涨，为星河传说也带来了众多的购房者。国庆黄金周前后，星河传说接待客户达400批。

　　景湖春晓　推出单位售出八成

　　10月1日，景湖春晓盛大开园，首期推出的400余套单位，消化率达80％。

　　当日，记者在现场看到，景湖春晓精致园林与样板房精彩展现，当日上午就有购房者早早前来等候。据发展商统计，保守估计前来看楼的顾客近5000人次。

　　据发展商介绍，景湖春晓之所以销售火爆，是与东莞整个市场大环境分不开的。近几年东莞房价急速增长，这与时下全国各地房价紧缩的大势截然相反，可谓是风景这边独好。

　　仔细分析，有以下两点原因：其一，东莞与深圳、广州同是经济发达人均收入较高的城市，但深广两地房价已经高达6000元左右，稍微靠近市区房价更是突破了万元大关，而东莞核心区域的房价却依然在4000元左右徘徊。因此从区域大环境来观察，东莞的房价还有相当大的升值空间。其二，近几年随着东莞城市化进程的加速进行，以南城、东城为核心的城市中心区很快显露，标志性建筑如雨后春笋般拔地而起。而城市中心的出现必然会引起财富的核聚变反应，城市高素质人口向中心靠拢，核心商业向中心商圈集中等等，这样的环境将进一步提升区域地价。拿景湖春晓旁边的银庄地块为例，该地块地价在不到两年的时间里上升了近一倍。从这个角度讲，地处核心中央区的景湖板块商品房的升值势头依然强劲。

　　东城十三碗　国庆登场即获大热

　　10月1日，东莞首个专业美食街东城十三碗开始公开接受认筹。记者近日获悉，东城十三碗的强势登场，给东莞的餐饮行业带来了很大震撼，黄金周7天，每天均有超过30多批客人到现场售楼处咨询、参观；黄金周内有超过30多位客人当场认筹，成为东莞商业楼市的一大热点。

　　据发展商介绍，作为东莞首个专业美食街，东城十三碗在市场上深受追捧的原因是项目的“专业性”，400米长的专业美食街，成行成市，60年独立产权，网罗各大菜式；150％超高使用率，下沉式厨房、独立隔油器、独立排污排烟系统等专业硬件设计，还有东莞餐饮街规模最大的400个停车位。

　　世纪城国际公馆　销售额达8600万

　　记者近日从世纪城获悉，世纪城国际公馆在国庆黄金周的销售额达8600万。

　　据介绍，世纪城国际公馆从9月份获得联合国颁发“世界花园社区”的称号后，举办了“世界花园社区艺术文化节”系列活动，得到了众多客户的参与和认可。

　　国际公馆更在国庆期间推出了全新公馆洋房的样板房，吸引了众多客户前来参观及置业；其中，刚新推出的公馆一号街区洋房最为热销。

　　御花苑　文化主题获认同

　　“十一”期间，去过房博会的人也许会感受到，本次房展无论在展位设计还是产品内容上面都有很多亮点，折射出不断前行的东莞新文化思潮厚积薄发之巨大张力。其中御花苑展位倡导的“天地人合一”的主题吸引了不少参观者。据了解，有相当多的客户以及同行、广告界、装饰展览届等专业人士对其展位创新表示了相当的认同。

　　据慧谷城市策划师介绍，御花苑二期产品是现代“卖耶”大地建筑风格，将于最近面市主要有三大系列产品，“高地景观独立别墅”、“山岸观湖心景洋房”以及“湖岸双拼流水美墅”，全部都可以在家中远眺海拔378.8米的水濂山。

　　本次展位显示了御花苑二期产品中西文化结合，天地人三才合一的基本主张。现代的水泥断裂开来，中间形成一个大缝隙，隐喻开天辟地后天地之间皆为自然、为人之空间，在御花苑现场取材加工的木桩、干枝布置在展场周围，体现了其独特的生态环境对人的包容。

　　万华工艺城　中高档市场定位

　　东莞市首个中高档艺术工艺品市场——万华工艺城将于10月28日在世博广场试业。

　　据悉，万华工艺城定位为中高档艺术工艺品、礼品、精品以及古董的专业商城，规划了180间专卖店，280个专业柜台。业内人士认为，其开业将填补东莞地区艺术、工艺品市场的空白。

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　　市民在看小复式样板房。　杨凯　摄